2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.0.91 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, parter, 46,47 m². Duży salon z aneksem, ogromna łazienka, taras, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze o metrażu 46,47 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,13 m², sypialnię jednoosobową 10,73 m², łazienkę 5,89 m², korytarz wejściowy 9,82 m² oraz taras 3,95 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 9,82 m²; po sąsiedzku znajduje się łazienka 5,89 m², co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,13 m² to główna strefa dzienna z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód, dzięki czemu światło rozkłada się równomiernie przez większość dnia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy 60×60 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i długi blat roboczy o długości ok. 190 cm. W jadalni ustawiono zgrabny stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Z salonu jest wyjście na taras 3,95 m²; od strony korytarza zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,23 m, co ułatwia komunikację i doświetla zaplecze mieszkania.
Sypialnia jednoosobowa 10,73 m² z oknami na północny‑zachód gwarantuje spokojny, chłodniejszy odpoczynek w godzinach popołudniowych. W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, pojemną szafę 120×64 cm i wygodne biurko 120×70 cm. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej łazienki zwiększa wygodę na co dzień: można szybko przejść do strefy dziennej na poranną kawę, a nocą skorzystać z łazienki bez przecinania całego mieszkania. Ze względu na rozmiar i położenie pokój ten może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju dziecka, gościnnej sypialni albo kreatywnej pracowni – zwłaszcza że bliskość łazienki i krótki dystans do kuchni sprzyjają dłuższemu, komfortowemu użytkowaniu.
Łazienka 5,89 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną kabinę prysznicową 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, z miejscem na wygodne manewrowanie i komfortowe wykonywanie codziennych rytuałów. Jej bliskość względem sypialni jednoosobowej doceni każdy, kto ceni szybki dostęp nocą i ciszę w części dziennej.
Korytarz wejściowy 9,82 m² jest naprawdę duży, jak na mieszkanie dwupokojowe. W proponowanej aranżacji mieszczą się cztery szafy: 166×62 cm, 140×62 cm, 84×66 cm oraz 78×28 cm, a z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni jednoosobowej i do łazienki. Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) do salonu zwiększa wygodę wnoszenia zakupów czy sprzętów i ułatwia codzienną komunikację.
Taras 3,95 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna zyskuje miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnią mini‑jadalnię pod chmurką; parter dodatkowo ułatwia korzystanie z niego na co dzień.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, logicznie zaprojektowanej strefie. Dzięki temu domownicy są razem podczas przygotowywania posiłków, łatwiej serwować dania, a dwukierunkowe doświetlenie z północnego‑wschodu i północnego‑zachodu poprawia komfort korzystania o różnych porach dnia.
-
Sypialnia jednoosobowa jako niezależny pokój zapewnia prywatność i elastyczność ustawienia mebli. Może być wygodnym gabinetem do pracy zdalnej, pokojem dziecka, przestrzenią gościnną lub pracownią – wielkość i bliskość łazienki oraz szybkie dojście do strefy dziennej sprzyjają każdemu z tych zastosowań.
-
Łazienka o imponującej jak na metraż mieszkania wielkości 5,89 m² daje komfort ruchu, wygodne korzystanie z prysznica 90×90 cm i wygodną obsługę pralki. Rozmiar ułatwia codzienną organizację rytuałów porannych i wieczornych, także wtedy, gdy w domu przebywają goście.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,95 m² rozszerza funkcje strefy dziennej o prywatny zakątek na świeżym powietrzu. Łatwiej wietrzyć po gotowaniu, podać śniadanie na zewnątrz i cieszyć się zielenią bez opuszczania domu.
- Bliskość: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zwiększa dyskrecję. Domownicy i goście korzystają z sanitariatów bez ingerencji w wypoczynek innych, co poprawia kulturę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch i przenikanie światła do zaplecza. Dwie osoby mogą swobodnie się minąć, łatwiej wnieść większe przedmioty, a część dzienna zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej z domu, ceniących wygodę strefy dziennej, taras i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się również dla rodzica z dzieckiem lub jako mieszkanie na start, oferując czytelny układ i elastyczny pokój dodatkowy.
