3 pokoje, mieszkanie numer C_02_14 – nowy – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 2. piętro, 56,35 m² – jasny salon z loggią i układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Scalona strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,76 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowemu: gotujesz przy pełnym kontakcie z gośćmi i rodziną, kontrolujesz bawiące się dziecko, a posiłki płynnie przechodzą w relaks na narożnej sofie i przy stoliku kawowym. W jednej przestrzeni mieści się pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka, wygodny blat i barek) oraz stół dla czterech osób. Okna na południowy wschód zapewniają poranne i południowe światło, czego nie dawałby rozdział na mniejsze, osobne pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem powstaje miejsce na kawę, śniadanie przy świeżym powietrzu oraz krótką przerwę w trakcie gotowania. Jedyny dostęp do loggii prowadzi z salonu, dzięki czemu część wypoczynkowa zyskuje półprywatny klimat i przyjemne wietrzenie, a południowo‑wschodnie słońce doświetla zarówno wnętrze, jak i zewnętrzną część rekreacyjną. To poprawia komfort codziennych rytuałów bez zabierania metrów innym pokojom.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza poranne i wieczorne rytuały – szybki prysznic, kąpiel w wannie, skorzystanie z toalety czy pralki odbywają się bez nocnych wędrówek przez mieszkanie. Mieszkańcy sypialni zyskują dyskretną, wygodną obsługę strefy nocnej, a pozostali domownicy odczuwają mniejszy ruch w części dziennej, co podnosi komfort korzystania z salonu i kuchni w godzinach porannych oraz wieczornych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – szybkie dojście w nocy, łatwiejsze usypianie, możliwość natychmiastowej reakcji bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od gwaru salonu, więc wieczorne spotkania nie zakłócają snu. Taki układ porządkuje strefy: nocna znajduje się razem, a dzienna działa niezależnie, co poprawia codzienną wygodę wszystkich domowników i gości.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji: to równie dobry pokój dziecięcy, gabinet do pracy z biurkiem, jak i pokój gościnny – blisko rodziców, a zarazem na wygodnym dystansie od salonu. Metraż przekraczający dziesięć metrów swobodnie mieści łóżko, dwie szafy i biurko, a okna na południowy wschód zapewniają światło do nauki od rana. Taki układ ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną i czyni domową logikę bardziej intuicyjną dla wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny ruch – łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, minąć się w kurtkach czy wprowadzić wózek. Korytarz doświetla się światłem dziennym z salonu, co poprawia odczucia po wejściu do mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki, więc komunikacja jest krótka i czytelna dla domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje jasnej strefy dziennej z funkcjonalną kuchnią, wygodnego układu sypialni i możliwości korzystania z loggii. Spodoba się też osobom pracującym zdalnie oraz inwestorom poszukującym ustawnego, rodzinnego układu w cenionej części Grunwaldu.
