798 517 zł
13 260 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,22 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A_01_06, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, pierwsze piętro, 60,22 m² – bardzo duży salon z aneksem, 1605 cm blat, wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Jedno, wielofunkcyjne wnętrze dzienne zamiast rozdzielonych pokoi. Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwia życie rodzinne i towarzyskie: podczas gotowania widać dzieci przy stole 131×90 cm lub na narożnej sofie 175×255 cm z kawowym stolikiem. Goście i domownicy naturalnie integrują się, jest mniej ścian i drzwi do obchodzenia, a wschodnie okna dają jasne poranki. Trzy hokery przy barze sprzyjają szybkim śniadaniom i rozmowom.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania skala strefy dziennej 28,57 m². Taka wielkość salonu z aneksem pozwala swobodnie wydzielić odpoczynek, gotowanie i jadalnię bez ściskania mebli. Zmieści się obszerna sofa narożna i pozostaje wygodna odległość do telewizora, stół dla czterech osób oraz trzy hokery przy barze. Jest zapas miejsca na dziecięcą matę lub dodatkowy fotel, a szerokie przejścia poprawiają komfort codziennego przemieszczania się.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 1605 cm. Tak długi ciąg roboczy w aneksie kuchennym to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: wygodnie rozłożysz produkty, sprzęty i naczynia, a dwie osoby mogą gotować równocześnie. Jest miejsce na zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikową płytę 60×60, zmywarkę i chłodziarkę, a blat barowy służy jako szybki kąt śniadaniowy lub stanowisko pracy. To realnie skraca czas przygotowań i zwiększa swobodę działania.
Bliskość łazienki przy sypialni rodziców podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów. Łazienka z wanną 165×75, umywalką, pralką i toaletą leży tuż obok sypialni małżeńskiej, więc nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, by wziąć szybki prysznic czy wykąpać dziecko. Dla reszty mieszkania to również plus: krótsze trasy domowników ograniczają ruch w części dziennej, dzięki czemu w salonie łatwiej o spokój podczas pracy, nauki czy seansu filmowego.
Sąsiedztwo sypialni rodziców i pokoju dziecka sprzyja opiece i bezpieczeństwu. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka pozwala szybko zareagować w nocy, bez przecinania całego mieszkania. Jednocześnie oba pokoje leżą w cichszym „skrzydle” z wschodnimi oknami, więc budzą się w naturalnym porannym świetle, a życie towarzyskie w salonie może toczyć się spokojniej – mniejsza szansa, że dźwięki dotrą do śpiących domowników.
Pokój dziecka – kompaktowy, funkcjonalny i tuż przy rodzicach. Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×90, dwa pojemne segmenty szaf oraz biurko 120×60, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską daje maluchowi poczucie bliskości i szybką pomoc. To także elastyczne pomieszczenie: może służyć jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, pozostając na uboczu od salonu, co sprzyja koncentracji i wyciszeniu innych domowników.
Otwarte przejście 1,06 m między korytarzem a strefą dzienną zapewnia wygodny obieg i światło. Szerokie, bezdrzwiowe wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a naturalne światło z wschodnich okien doświetla hol. Dwie szafy w korytarzu mieszczą okrycia i buty bez tworzenia zatorów, a takie rozwiązanie poprawia wentylację i sprawia, że po przekroczeniu progu od razu czuć przyjazną, otwartą strefę domową.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki, wygodę gotowania i wspólne spędzanie czasu w jednej, komfortowej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości – długi blat i duży salon ułatwią codzienność i weekendowe spotkania.
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
