3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B_01_01, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 66,51 m², piętro 1 – taras, słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,08 m², sypialnię małżeńską 14,69 m², sypialnię dla dziecka 10,98 m², łazienkę 4,78 m², WC 2,13 m², korytarz wejściowy 9,85 m² oraz taras 5,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jednolitą strefę dzienną, dzięki czemu domownicy gotują, odpoczywają na narożnej sofie i jedzą przy stole dla czterech osób bez barier komunikacyjnych; to wygodniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze pokoje. Pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatów roboczych) ułatwia serwowanie posiłków, a okna na południe i zachód zapewniają długie godziny światła.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to codzienna oszczędność czasu – w porannych szczytach ogranicza kolejkę do kąpieli i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz niedaleko sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień oraz odciąża główną łazienkę podczas dłuższych kąpieli.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, pozostawiając swobodny obieg i kącik do pracy lub czytania. Ustawienie przy strefie dziennej, a jednocześnie obok zaplecza sanitarnego, ułatwia wieczorne rytuały i czyni pokój wygodnym także dla rodziców z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie z jadalni łatwo przenieść na zewnątrz, a duże przeszklenia zapewniają świetną wentylację i światło. To korzystne zwłaszcza przy zachodnim i południowym nasłonecznieniu, a dodatkowy dostęp do tarasu z innego pokoju podnosi funkcjonalność tej strefy.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu i zakończyć go wieczornym relaksem bez przechodzenia przez część dzienną. Prywatny dostęp sprzyja dyskrecji, a zachodnie słońce daje przyjemne, łagodne oświetlenie w godzinach popołudniowych; drugi dostęp z salonu ułatwia równoległe korzystanie przez domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wyjść i krótsza droga po kąpieli, gdy trzeba sięgnąć po ubrania lub kosmetyki przy toaletce. Dzięki temu domownicy rzadziej przemieszczają się przez część dzienną, co pozytywnie wpływa na spokój w salonie oraz podnosi komfort korzystania z pomieszczeń przez pozostałe osoby.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprawia, że w trakcie spotkań goście mają szybki dostęp, a użytkownicy mogą swobodnie korzystać, gdy łazienka jest zajęta. Taki układ zmniejsza obciążenie głównego pomieszczenia kąpielowego, ułatwia organizację poranka i zapewnia większą intymność podczas dłuższych kąpieli.
-
Otwarte przejście szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodną oś komunikacyjną – łatwiej wnieść zakupy prosto do części kuchennej i szybciej reagować na potrzeby domowników. Położona tuż przy wejściu łazienka umożliwia natychmiastowe odświeżenie rąk po powrocie, a jednocześnie światło z okien strefy dziennej doświetla korytarz.
-
Sypialnia dla dziecka blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece – rodzic gotujący posiłek ma niedaleko do biurka dziecka i jego łóżka. Wielkość pozwala zaaranżować także gabinet lub pokój gościnny z wygodną szafą i zachodnim oświetleniem, co zwiększa elastyczność użytkowania w trzyosobowej rodzinie lub w modelu mieszkania z pracą zdalną.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ dzienny z wyjściem na taras i dodatkowe WC. Spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet, lub miłośnikom długiego dziennego światła dzięki południowo‑zachodnim ekspozycjom.
