3‑pokojowe mieszkanie, numer B_02_16 – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, II piętro, 69,79 m² – ogromny salon 33,39 m², taras 24,51 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,39 m², sypialnię małżeńską 10,94 m², sypialnię dla dziecka 10,63 m², łazienkę 3,52 m², WC 2,38 m², korytarz wejściowy 8,93 m² oraz taras 24,51 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 33,39 m² to wygoda kontaktu domowników i gości, lepsze doświetlenie od półudniowego‑zachodu i zachodu oraz brak dodatkowych drzwi. W jednej przestrzeni mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny, więc domowe życie toczy się blisko, bez biegania między osobnymi pomieszczeniami.
-
WC 2,38 m² to codzienny komfort: goście skorzystają szybko, nie wchodząc do łazienki, a poranne kolejki skracają się dzięki osobnej toalecie z umywalką i pralką. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dostęp w ciągu dnia, a jednocześnie odciąża jedyną łazienkę, która może pozostać dostępna na kąpiel bez przerywania.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,39 m² daje swobodę wydzielenia stref: wypoczynku z dwiema sofami, rodzinnego posiłku przy stole oraz gotowania przy pełnej zabudowie. Wciąż zostaje miejsce na kącik pracy lub zabaw dla dziecka, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi i spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 24,51 m² zamienia codzienność w tryb „in‑&‑out”: posiłki i kawa mogą przenieść się na zewnątrz, a wnętrze zyskuje dodatkową strefę rekreacji. Jedyny dostęp z części dziennej podnosi bezpieczeństwo dzieci, ułatwia serwowanie dań na świeżym powietrzu i pozwala podziwiać zachody słońca.
-
Długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia równoczesne przygotowywanie posiłków i korzystanie z małych urządzeń bez zagracania. Zlew zintegrowany z blatem, płyta dwupalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą wygodny „trójkąt pracy”, dzięki któremu gotowanie jest szybkie, a ruch domowników w strefie dziennej płynny.
-
Bliskość łazienki 3,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,94 m² to wygoda nocnych wyjść, dyskrecja i krótsza trasa po treningu czy przed pracą. Pozostała część mieszkania nie jest angażowana w poranną krzątaninę, bo goście i domownicy mają do dyspozycji oddzielne WC przy części dziennej, a wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,38 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i rodzinnych posiłków, ograniczając przemieszczanie się przez strefę nocną. Dzięki temu łazienka może służyć kąpielom bez przerywania, a pralka w WC pracuje z dala od sypialni, co zmniejsza hałas w godzinach odpoczynku.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, szybkie reagowanie nocą i poranne przygotowania. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, co sprzyja spokojowi, a zachodnie okna gwarantują przyjemne światło po południu oraz spójny rytm dnia dla rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wszechstronne wykorzystanie: może stać się gabinetem z biurkiem, pokojem gościnnym lub przestrzenią hobby. Jej metraż mieści łóżko, dużą szafę i biurko, a bliskość strefy dziennej ułatwia nadzór nad nauką przy zachowaniu prywatności za drzwiami.
-
Szerokie, 1,25‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,93 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien od zachodu i ułatwia wnoszenie zakupów. Z tego holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników jest intuicyjny, a goście szybko trafią do WC lub części dziennej po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, wygodne zaplecze sanitarne i funkcjonalny taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i ceniącej wygodę drugiej toalety oraz szybkie dojście z wejścia do wszystkich pomieszczeń.
