3 pokoje, nowy numer 6.04.B13 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, 4. piętro, 54,99 m² – dwie loggie, jasny salon, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 54,99 m². Trzy niezależne pokoje i wygodny korytarz wejściowy 7,94 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają zbędne metry w komunikacji, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Wejście bezpośrednio do korytarza (obok sypialni małżeńskiej) ułatwia codzienność: rozpakowanie zakupów, organizację obuwia i garderoby w ciągu szaf, a układ drzwi zapewnia sprawny ruch domowników i gości.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 2,57 m² od salonu i loggia 2,49 m² od sypialni dla dziecka. To dwa niezależne mikro-azyle do kawy, lektury lub pracy na świeżym powietrzu, z wejściami odpowiednio z dziennej strefy i z północnego pokoju. Rozdzielenie tych funkcji podnosi komfort domowników, pozwala korzystać z różnych ekspozycji dnia i sprzyja wietrzeniu mieszkania na 4. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,12 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (południe) miejscu. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem, dwuosobowa sofa ze stolikiem oraz stolik śniadaniowy tworzą funkcjonalny układ bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń. Dzięki temu zyskujesz lepszą komunikację rodzinną, mniej metrów do sprzątania i niższy koszt urządzenia niż przy trzech osobnych przestrzeniach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,52 m². Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz dwie szafy, pozostawiając swobodę użytkowania i czytelną strefę nocną. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, sprzyjającemu odpoczynkowi mikroklimatowi, a metraż pozwala dołożyć kołyskę lub niewielkie biurko, nie rezygnując z komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,57 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo podasz śniadanie na zewnątrz, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i doświetlisz pokój południowym słońcem, zyskując przy tym przyjemną scenerię do spotkań w kameralnym gronie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 2,49 m² daje prywatny kącik do zaczerpnięcia powietrza, pielęgnacji roślin lub krótkiej przerwy w nauce przy północnym, nieoślepiającym świetle. Ten pokój może pełnić rolę gabinetu albo pokoju gościnnego z własnym mini-tarasem, tym bardziej że leży obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały oraz obsługę gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości — dostęp jest szybki z części dziennej, bez wchodzenia w strefę nocną. Wanna, umywalka, pralka i toaleta wisząca mieszczą się w ergonomicznym układzie, a wejście z korytarza zapewnia równy dystans także dla sypialni małżeńskiej, co porządkuje poranne i wieczorne rutyny w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i poranną koordynację, skracając drogę między pokojami. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi od korytarza, co zachowuje intymność i porządek akustyczny. Gdy pokój dziecka zmieni funkcję na gabinet, ta relacja nadal wspiera wygodę pracy i odpoczynku pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także wpuszcza południowe światło do strefy wejścia. Taki układ daje lepszą wentylację, przyjemniejszy pierwszy kontakt po otwarciu drzwi oraz czytelny podział na część dzienną i nocną bez dodatkowych ścian.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej funkcjonalność, jasny pokój dzienny i dwie kameralne loggie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub inwestora szukającego ustawnego układu z niskimi kosztami utrzymania i świetną organizacją stref.
