3-pokojowe mieszkanie numer E1/0/3 (nowe) – Wrocław, Leśnica, ul. Eluarda 61-73 | parter | 57,45 m² – ogródek 55 m² i taras, garderoba, jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 55,00 m² i taras 2,36 m². Dają codzienną alternatywę dla pokoju dziennego: miejsce na zabawy, leżaki, miniwarzywnik lub kącik kawowy. W trzypokojowym mieszkaniu taki „drugi salon” na zewnątrz realnie zwiększa komfort życia domowników, zwłaszcza na parterze.
-
Ogródek 55,00 m² oraz taras 2,36 m² tworzą jedną, otwartą strefę odpoczynku. Taras działa jak praktyczny „próg” między wnętrzem a zielenią: łatwo wystawić stół, wózek dziecięcy czy suszarkę, a większy ogródek przejmuje funkcję rekreacji. Dzięki temu korzystanie z tej części jest wygodne w każdą pogodę i dla różnych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,44 m² łączy trzy funkcje bez strat na korytarzyki i dodatkowe drzwi. Zmieści się tu trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób. W porównaniu do osobnych pomieszczeń łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i elastycznie zmieniać układ dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek oraz taras wzmacnia funkcjonalność strefy dziennej. Podanie posiłku na zewnątrz, przeniesienie zabawy dziecka do ogrodu czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu staje się naturalne i bez „logistyki”. Dodatkowo okna na wschód i północ sprzyjają przyjemnemu światłu rano i spokojniejszej temperaturze popołudniami.
-
Osobna prywatna garderoba 2,55 m² porządkuje sypialnię i korytarz, bo część szaf może zniknąć z pokoi. Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne szykowanie się bez zajmowania strefy dziennej. Dodatkowo to miejsce może pełnić rolę mini-toaletki, strefy na deskę do prasowania lub zamkniętego kącika na walizki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów. Krótka droga do wanny, toalety i pralki ogranicza krążenie po całym mieszkaniu, gdy ktoś śpi lub odpoczywa w salonie. To ważne także dla reszty domowników, bo korzystanie z łazienki nie „rozlewa” ruchu na strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają szybki dostęp w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają w cichszej części mieszkania, z dala od wejścia. Dzięki temu salon może funkcjonować dłużej wieczorem bez zakłócania snu dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne także organizacyjnie. Łatwiej skoordynować rytuały dnia, a krótkie przejście między pokojami pozwala reagować bez wchodzenia do salonu. W pokoju mimo niewielkiego metrażu mieści się łóżko jednoosobowe, wysoka szafa i biurko; w przyszłości może to być gabinet, pokój hobby lub pokój gościnny.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,08 m, co usprawnia komunikację. Wnoszenie zakupów do kuchni jest krótsze, a domownicy nie „blokują się” w drzwiach. Jednocześnie korytarz wejściowy z szafą na odzież okryciową pomaga utrzymać porządek wizualny w salonie, bo część rzeczy zostaje przy wejściu obok łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną strefę dzienną oraz własny ogródek na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo pokój dziecka łatwo zamienić w gabinet, a garderoba odciąża pozostałe pomieszczenia.
