3‑pokojowe mieszkanie numer B3/1/4 – nowy lokal, Wrocław Leśnica, ul. Eluarda 61-73, 1. piętro, 65,90 m² – duży salon 26,06 m², duża łazienka i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, więc domownicy są bliżej siebie niż przy oddzielnej kuchni i osobnej jadalni. Układ ułatwia codzienne funkcjonowanie: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie koliduje ze stołem dla czterech osób, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem pozostaje wygodny w obsłudze.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,06 m²) daje swobodę ustawienia konkretnych mebli: sofy, stolika kawowego oraz stołu z czterema krzesłami, bez wrażenia ścisku między strefami. Okna na wschód i południowy‑wschód sprzyjają porannemu światłu w części dziennej, co jest praktyczne przy śniadaniu i codziennych aktywnościach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest dużą zaletą dla strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją w cieplejsze miesiące. Balkon staje się miejscem na kawę, zieleń w donicach albo chwilę odpoczynku, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z niego także przy spotkaniach ze znajomymi.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej (13,30 m²) pozwala wygodnie zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując komfortowe dojście z obu stron. Okna na zachód sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu doświetleniu, co docenią osoby odpoczywające po pracy lub lubiące spokojny wieczór w sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką daje wyraźny komfort poranny i wieczorny: krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety oznacza mniej „krążenia” po mieszkaniu. To także większa dyskrecja, bo domownicy korzystający z łazienki są bliżej strefy nocnej, a nie w centrum życia dziennego.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,78 m²) mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, umywalkę, pralkę oraz toaletę stojącą, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek. Taka skala pomieszczenia ułatwia wygodne korzystanie z wanny, a pralka ma swoje logiczne miejsce, co porządkuje codzienną organizację domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej działa na korzyść całego mieszkania: goście szybko trafią do łazienki bez przechodzenia przez pokoje, a domownicy mają ją „pod ręką” zarówno w dzień, jak i w nocy. To ogranicza zakłócanie odpoczynku w sypialniach i podnosi wygodę korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej opiece i kontaktowi: łatwiej zareagować, gdy dziecko bawi się lub uczy, a jednocześnie w pokoju mieszczą się łóżko, biurko i szafa w logicznym układzie. Ze względu na metraż i osobny charakter pokoju może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, gdy druga sypialnia pozostaje typowo małżeńska.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (10,35 m²) porządkuje komunikację, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dodatkowo przewidziana szafa przy wejściu ułatwia codzienne odkładanie okryć i obuwia, a wejście do mieszkania właśnie tutaj pozwala zachować ład w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,80 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i wnosi poczucie oddechu w strefie dziennej. Takie rozwiązanie pomaga również przy wnoszeniu większych rzeczy, a korytarz i salon korzystają z płynnego ruchu domowników bez „wąskiego gardła” przy wejściu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć duży pokój dzienny, wygodną sypialnię i łazienkę z pełnym wyposażeniem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój może stać się gabinetem, a balkon i jasny salon urozmaicą codzienność.
