3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A3.13 – Kraków, Podgórze, ul. Bukowa 67, 3. piętro, 65,49 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym (28,26 m²) to realna korzyść: wspólne gotowanie i odpoczynek sprzyjają byciu razem, południowe słońce doświetla obie części, a duża narożna sofa 175x255 cm ze stolikiem 60x60 cm oraz komplet kuchenny (płyta 4‑polowa i lodówka 60x60 cm, zlew 45x45 cm, długi blat barowy 290x60 cm i praktyczny blat 125x60 cm) tworzą wygodne, wielofunkcyjne serce domu. W porównaniu z wydzieloną kuchnią zyskujesz lepszą komunikację, kontrolę nad dziećmi oraz większą elastyczność podczas przyjmowania gości.
-
Bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym (28,26 m²) daje komfort swobodnego ustawienia stołu przy blacie barowym, strefy TV i wygodnego ciągu kuchennego bez kompromisów. Szerokie południowe okna wnoszą naturalne światło przez większość dnia, co poprawia nastrój i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia. Tak duża część dzienna ułatwia organizację uroczystości rodzinnych i pracy z domu, nie kolidując z rytmem reszty mieszkania.
-
Dodatkowe WC (1,73 m²) przy salonie z aneksem kuchennym rozwiązuje poranne i wieczorne „korki”, pozwalając korzystać z toalety gościom bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Niewielki, lecz kompletny zestaw (miska wisząca i umywalka) poprawia higienę i prywatność, a bliskość części dziennej docenisz podczas spotkań, kiedy główna łazienka może być zajęta. To szczególnie ważne dla rodzin oraz osób pracujących z domu.
-
Duża łazienka (4,93 m²) z wygodną wanną 181x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą i umywalką 45x60 cm zapewnia komfort codziennej pielęgnacji bez ścisku. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i nocą. Bliskość dla strefy dziennej ułatwia szybkie mycie rąk i porządki, a dla sypialni – dyskretne korzystanie o porankach; to podnosi wygodę wszystkich domowników i odciąża drugie WC.
-
Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym to praktyczne rozwiązanie dla gości i domowników – podczas przyjęć toaleta jest dosłownie „pod ręką”, a główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, suszenia prania czy wieczornych rytuałów. Dzięki temu poranne i wieczorne harmonogramy nie kolidują, co zwiększa płynność korzystania z części sanitarnych w całym mieszkaniu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,65 m²) z łóżkiem 160x200 cm i stolikami 45x40 cm po obu stronach oraz szafą 194x60 cm pozostawia komfortowy obieg i miejsce na dodatkowe akcenty (np. niewielkie biurko lub toaletkę). Północny kierunek okien sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania latem. Bliskość łazienki umożliwia szybkie poranne przygotowania, co usprawnia start dnia całej rodzinie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,28 m²) buduje funkcjonalną „strefę nocną”: rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia reagowanie na potrzeby nocą, a jednocześnie obie sypialnie są oddalone od tętniącego życiem salonu. Północny kierunek okien w obu pokojach stabilizuje temperaturę i sprzyja nauce oraz wyciszeniu. Taki układ porządkuje mieszkanie – cześć dzienna i nocna nie wchodzą sobie w drogę.
-
Wejście na balkon 3,35 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym to naturalne przedłużenie dziennej aktywności: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa w słońcu i miejsce na zielone donice. Dostęp prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu w sypialniach panuje większa cisza. Południowa ekspozycja sprawia, że nawet niewielka przestrzeń daje dużo światła i ciepła przez większość roku.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (7,52 m²) poprawia komunikację od progu – łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni i szybciej rozlokować gości. Szerokość przejścia wpuszcza światło z południa do korytarza, co optycznie go rozjaśnia. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a jego położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia ciche odprowadzenie malucha do pokoju zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (10,28 m²) dzięki metrażowi mieści łóżko 200x90 cm, biurko 110x60 cm i szafę 186x60 cm, a północne okno sprzyja skupieniu przy nauce. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i jednocześnie trzyma pokój z dala od gwaru salonu. Jeśli dziecko wyprowadzi się później, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia – reszta mieszkania nadal zachowa czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni komfort dużej części dziennej z południowym światłem i dwie toalety. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej strefy dziennej, wyciszonych sypialni od północy oraz logicznych, wygodnych przejść.
