3-pokojowe, nowy lokal numer B/111 – Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 4. piętro, 62,23 m² – balkon, 2 łazienki, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,87 m², łazienkę 3,02 m², bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne łazienki. W trzypokojowym mieszkaniu to ogromny komfort dnia codziennego: poranne szykowanie się bez kolejek, wygodne przyjmowanie gości, a także elastyczność korzystania z wanny i prysznica zależnie od potrzeb domowników i pory dnia.
- Dostęp do łazienki z każdej sypialni. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają łazienki tuż obok, co daje poczucie prywatności i szybki dostęp, niemal jak we własnych pokojach kąpielowych, bez przecinania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m² łączący trzy funkcje. Takie łączenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu porannym wschodnim słońcem i wygodnej komunikacji między gotowaniem, relaksem na sofie i posiłkami przy stole, zamiast rozdzielać te aktywności do osobnych, mniej użytecznych pomieszczeń.
- Duża skala sypialni małżeńskiej 13,24 m². Z łatwością mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor, pozostawiając swobodę wstawienia toaletki lub komody, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, wieczorne światło.
- Wyjątkowo wygodna łazienka 4,87 m². Metraż pozwala na komfortową wannę, pralkę i umywalkę z blatem lub szafką, wygodne manewrowanie oraz ewentualne doposażenie w słupek na kosmetyki, co podnosi wygodę całej domowej rutyny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m². Przeszklenie i drzwi na zewnątrz wprowadzają wschodnie światło, przewietrzają strefę dzienną i dają miejsce na poranną kawę, zielniki lub krótki relaks pod chmurką.
- Bliskość dużej łazienki 4,87 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w część nocną, a domownicy z sypialni mają praktycznie „pod ręką” wygodną strefę kąpielową; reszta mieszkania zyskuje na ciszy i porządku w ruchliwych momentach dnia.
-
Łazienka 3,02 m² przy sypialni dla dziecka. Krótsza droga nocą, bezpieczniejsze i szybsze korzystanie przez młodszego domownika, a przy tym odciążenie większej łazienki, dzięki czemu cała rodzina rzadziej się mija i sprawniej kończy poranne rytuały.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótki dystans ułatwia opiekę i kontakt, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co poprawia ciszę podczas pracy zdalnej, nauki lub popołudniowych drzemek.
- Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Poszerza perspektywę widokową, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, usprawnia komunikację domowników oraz wpuszcza więcej światła z wschodnich okien do głębi mieszkania.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m², okna na wschód. Część wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę ok. 100×235 cm i stolik 90×55 cm. Część kuchenna przewiduje linię z lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm oraz blatami roboczymi długości ok. 120 cm i 75 cm. Jadalnia z ustawnym stołem 131×90 cm i czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 3,80 m²; poranne słońce doświetla całą strefę dzienną.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,24 m², okna na zachód. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę 192×62 cm i telewizor 45 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka i większej łazienki 4,87 m² ułatwia wieczorne kąpiele, usypianie i szybkie poranki, a zachodnie światło tworzy przytulny klimat po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,45 m², okna na zachód. Zaaranżowana z łóżkiem 200×90 cm, szafą 154×64 cm i biurkiem 120×80 cm daje wygodne miejsce do snu, nauki i zabawy. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej upraszcza opiekę i buduje poczucie bliskości, a bliska łazienka 3,02 m² skraca drogę nocą. Dodatkowe funkcje: pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby – metraż na to pozwala, a odseparowanie od wschodniego salonu zapewnia ciszę w godzinach porannych.
-
Łazienka 4,87 m² (duża jak na to mieszkanie). Wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę dla gości i domowników; można tu bez trudu zorganizować strefę kąpielową dla dzieci i miejsce na kosze oraz akcesoria łazienkowe.
-
Łazienka 3,02 m² (kompaktowa). Mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową 90×85 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 40×50 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka sprzyja szybkim porannym prysznicom i wieczornym rytuałom, a jednocześnie odciąża większą łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 10,65 m² (bardzo duży jak na to mieszkanie). W projekcie przewidziano szafę 160×62 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki 4,87 m² oraz łazienki 3,02 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,63 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie.
-
Balkon 3,80 m². Funkcjonalny na poranną kawę, zieleninę w donicach lub krótką przerwę w ciągu dnia; dzięki wschodniej ekspozycji jest tu jasno od rana. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest zaletą, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i umożliwia wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na komforcie dwóch łazienek i wygodnej strefie dziennej z balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające układu umożliwiającego stworzenie cichego gabinetu bez rezygnacji z dodatkowej sypialni.