3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/76 – Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 62,43 m², 2. piętro – dwa sanitariaty, duży salon, balkon, ekspozycja wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,75 m² z wejściem na balkon 3,80 m² i do łazienki 4,87 m², sypialnię małżeńską 12,88 m², sypialnię dla dziecka 10,45 m², łazienkę 3,01 m² oraz korytarz wejściowy 8,47 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i podczas wizyt. Zestaw z większą łazienką z wanną, umywalką i pralką oraz kompaktową łazienką z prysznicem i dodatkową toaletą skraca poranne kolejki, zwiększa prywatność domowników i gości oraz pozwala równolegle korzystać z sanitariatów bez kolizji. W trzypokojowym mieszkaniu to realny zysk czasu i komfortu, bo jedna strefa sanitarna obsługuje część dzienną, a druga – nocną.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do „własnej” łazienki – funkcjonalny podział rodzinna/dziecięca. Dla sypialni małżeńskiej naturalną opcją jest większa łazienka dostępna najkrótszą drogą przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a dla sypialni dla dziecka tuż obok czeka kompaktowa łazienka z korytarza. Taki przydział ogranicza nocne wędrówki, zwiększa dyskrecję i sprawia, że goście korzystają z mniejszej łazienki przy wejściu, nie naruszając strefy rodzinnej reszty trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to centrum życia domowego. Sofę trzyosobową z stolikiem kawowym uzupełnia pełny zestaw kuchenny (lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew, zmywarka, dwa blaty) oraz stół dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci i serwować posiłki, a wschodnie światło rano dodaje energii. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza korytarze, skraca dystanse i ułatwia organizację spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,88 m² – wygodne miejsce odpoczynku i regeneracji. Mieści łóżko podwójne z szafkami nocnymi, obszerną szafę oraz telewizor, pozostawiając komfortowy obieg. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od strefy dziennej, co wycisza część nocną trzypokojowego mieszkania.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,87 m² – swoboda kąpieli i codziennych rytuałów. Wanna pełnowymiarowa, wygodna umywalka oraz miejsce na pralkę pozwalają w jednym czasie wykonać kilka czynności pielęgnacyjnych bez ścisku. To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, bo łatwiej wykąpać malucha, przygotować kąpiel i jednocześnie ogarnąć pranie. Rozmiar tej łazienki realnie podnosi komfort dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu z jednym, wygodnym wejściem prosto z części dziennej. Poranne słońce od wschodu sprzyja kawie i śniadaniu, łatwiej też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. To miłe miejsce na zioła, chwilę lektury czy rozmowę telefoniczną, bez opuszczania domowego rytmu w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bliskość kompaktowej łazienki 3,01 m² tuż obok sypialni dla dziecka – większa samodzielność i spokój w domu. Dziecko ma łazienkę „pod ręką” w korytarzu, co ułatwia poranne szykowanie do szkoły i nocne wizyty bez budzenia rodziców. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, goście korzystają z tej łazienki dyskretnie, nie zajmując większej łazienki, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i wygoda rodziców. Krótki dystans pozwala szybko reagować na potrzeby malucha, usprawnia wieczorne rytuały i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dla reszty trzypokojowego mieszkania to mniej hałasu nocą oraz prostsze utrzymanie porządku komunikacyjnego między strefą dzienną a nocną.
-
Bezpośrednie wejście do większej łazienki 4,87 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – znakomite na co dzień i podczas przyjęć. Po posiłku można szybko umyć ręce, przygotować kąpiel dziecka albo udostępnić łazienkę gościom bez prowadzenia ich przez korytarz sypialni. To odciąża mniejszą łazienkę przy wejściu i porządkuje funkcje pomieszczeń, podnosząc komfort wszystkich użytkowników trzypokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja od drzwi wejściowych. Łatwiej wnieść zakupy, przemieścić wózek czy rowerek, a dzienne światło dociera w głąb korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest mniejsza łazienka), z którego wchodzimy do obu sypialni i do salonu, co klarownie porządkuje ruch domowników i gości.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących dwa sanitariaty, funkcjonalny salon i układ wschód–zachód. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które mogą zaaranżować sypialnię dla dziecka jako gabinet z szybkim dostępem do mniejszej łazienki i cichą strefą nocną obok.
