3‑pokojowy nowy lokal numer B/80, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 3. piętro, 62,43 m² – 2 łazienki, balkon i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,47 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,75 m² z wyjściem na balkon 3,80 m², sypialnię małżeńską 12,88 m², sypialnię dla dziecka 10,45 m², dużą łazienkę 4,87 m² oraz kompaktową łazienkę 3,01 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę na co dzień i w czasie wizyt gości: większa z wanną 170 cm, umywalką i miejscem na pełnowymiarową pralkę, mniejsza z kabiną prysznicową. Ograniczają poranne kolejki, pozwalają równocześnie kąpać dziecko i przygotowywać się do wyjścia, a gościom dają niezależność bez wchodzenia do strefy nocnej.
-
Dostęp z każdej sypialni do „swojej” łazienki porządkuje rytm dnia: sypialnia dla dziecka korzysta z kompaktowej tuż obok, a sypialnia małżeńska ma naturalnie przypisaną większą, dostępną przez salon. Domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a goście mają łatwy dostęp do sanitariatów bez naruszania prywatności pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,01 m² i sypialni dla dziecka 10,45 m² to wsparcie przy nocnych pobudkach i porannym szykowaniu się do szkoły; krótsza droga zmniejsza hałas w strefie dziennej. Z wejściem do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (łazienka tuż obok) szybciej umyjesz ręce po powrocie, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja integracji domowników i lepszej komunikacji niż w rozdzielnych pomieszczeniach. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (lodówka, zmywarka, płyta, zlew i długie blaty robocze) tworzą wygodną strefę dzienną. Okna na wschód dają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,80 m² zachęca do porannej kawy w wschodnim słońcu i wietrzenia po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a jednocześnie zwiększa bezpieczeństwo dzieci, bo nie ma dodatkowych wyjść z innych pomieszczeń. To także szybka droga dla roślin i ziół z kuchennego blatu na świeże powietrze.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,88 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pokaźną szafę i telewizor 45”. Zachodnie okna zapewniają miękkie wieczorne światło sprzyjające relaksowi. Swobodny obieg wokół łóżka ułatwia codzienne funkcjonowanie i porządki, a rezerwa miejsca pozwala dodać fotel do czytania lub toaletkę bez poczucia ciasnoty.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a jednocześnie oddziela strefę nocną od części dziennej. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka, gdy jest małe, a starszak zyskuje krótką drogę do rodziców w nocy. Dzięki temu w salonie można spokojnie pracować lub przyjmować gości, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
-
Duża (jak na metraż mieszkania) łazienka 4,87 m² z wygodną wanną, pełnowymiarową pralką i szeroką umywalką daje komfort rodzinnych kąpieli, łatwiejsze ogarnięcie bielizny domowej i wygodę przy pielęgnacji najmłodszych. Dodatkowa przestrzeń na kosz na pranie i środki czystości poprawia ergonomię, a szeroki blat umywalkowy ułatwia poranne rytuały bez ścisku.
-
Bezpośrednie wejście do dużej łazienki z salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, dzięki czemu strefa nocna pozostaje bardziej kameralna. Dzieci bawiące się w salonie mają szybki dostęp do wanny, a domownicy nie blokują korytarza wejściowego. Wieczorami można wygodnie przenieść kąpiel do części dziennej, nie budząc śpiących.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,99 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów i mebli oraz poprawia przewiew i doświetlenie w głąb mieszkania. Od progu widać przyjazną, jasną strefę dzienną, a szybki dostęp do obu sypialni i mniejszej łazienki pozwala sprawnie rozdzielić domowe obowiązki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny poranny salon i wieczorne światło w sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących łączyć gotowanie z byciem razem i doceniających balkon dostępny prosto ze strefy dziennej.
