4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/29 — Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 1. piętro, 80,26 m² — dwa pokoje dziecięce, dwie łazienki, salon z aneksem i loggia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz loggię. Znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje łączną powierzchnię 80,26 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,13 m²) to dzienna strefa z oknami na północ, południowy zachód i zachód. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa o szerokości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 90×55 cm. Kuchnia mieści pełny zestaw: lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę oraz dwa blaty robocze (ok. 200 cm i 60 cm). W części jadalnianej stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z pomieszczenia jest wyjście na loggię 3,52 m², co rozszerza funkcje dzienne na zewnątrz i poprawia wietrzenie kuchni.
-
Sypialnia małżeńska (12,75 m²) z oknami na północ mieści łóżko podwójne 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm), szafę szerokości ok. 206 cm oraz telewizor 45 cali. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka (9,40 m²) i tuż przy łazience 3,92 m², co ułatwia nocne korzystanie z prysznica i sprawną opiekę nad młodszym dzieckiem, a północne światło sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka (9,40 m²) z oknami na północ, usytuowana obok salonu z aneksem i drugiej sypialni dla dziecka, pomimo kompaktowego metrażu mieści szafę ok. 230×66 cm, łóżko pojedyncze 90×200 cm i biurko ok. 120×85 cm. Dzięki bliskości strefy dziennej świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby, a sąsiedztwo drugiego pokoju dziecięcego ułatwi wspólną naukę i zabawę.
-
Sypialnia dla dziecka (9,40 m²) z oknami na północ, położona obok sypialni małżeńskiej oraz pierwszej sypialni dla dziecka, mieści szafę ok. 230×66 cm, łóżko 90×200 cm i biurko ok. 120×85 cm. Ze względu na bliskość sypialni rodziców może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, cichego miejsca do nauki lub pokoju gościnnego dla seniora, wymagającego krótkiej drogi do łazienki 3,92 m².
-
Łazienka (5,21 m²) – duża jak na metraż mieszkania – sąsiaduje z salonem z aneksem. Mieści wygodną wannę ok. 170×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość dziennej strefy zapewnia komfort gościom i szybki dostęp po powrocie do domu, bez wchodzenia w strefę sypialni.
-
Łazienka (3,92 m²) przy sypialni małżeńskiej zawiera kabinę prysznicową ok. 85×90 cm, toaletę stojącą i umywalkę ok. 40×50 cm. Bliskie sąsiedztwo tworzy wygodny, niemal prywatny zestaw dla rodziców i przyspiesza poranne przygotowania.
-
Korytarz wejściowy (11,45 m²) z szafą ok. 192×64 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki 5,21 m² i łazienki 3,92 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się mniejsza łazienka, a przejście do salonu jest otwarte i szerokie na 1,19 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Loggia (3,52 m²) – bardzo mała, lecz funkcjonalna – dostępna wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni, miniogródek ziołowy czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu pod okiem domowników.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci zwiększają elastyczność codziennego życia w czterech ścianach: umożliwiają rozdzielenie wieku lub zainteresowań dzieci, a dzięki lokalizacji przy strefach dziennej i nocnej jedna z nich z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub cichej pracowni.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne i wieczorne kolejki: większa przy salonie z aneksem wygodna dla gości i kąpieli dzieci w wannie, mniejsza obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort i prywatność rodzicom, stabilizując rytm całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,13 m² integruje gotowanie, relaks i posiłki, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i nadzorowi nad dziećmi; zamiast wydzielonych pomieszczeń zyskujesz jedną, bardziej funkcjonalną strefę z wielostronnym doświetleniem i swobodnym ustawieniem mebli.
-
Sypialnia małżeńska 12,75 m² jest na tyle duża, że poza pełnowymiarowym łóżkiem z dwiema szafkami i pojemną szafą zmieści także niewielką toaletkę lub biurko; północne światło ułatwia regenerację i zapewnia stały, spokojny klimat.
-
Łazienka 5,21 m² (większa) pozwala wygodnie rozlokować wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, dzięki czemu domowe rytuały – od kąpieli dzieci po pranie – odbywają się bez ścisku, a sprzątanie i serwis są prostsze.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,52 m² rozszerza funkcję dziennej strefy o mini‑plener: łatwo uchłodzić kuchnię po gotowaniu, wypić kawę na świeżym powietrzu, a jednocześnie mieć kontakt wzrokowy z domownikami w salonie.
- Bliska łazienka 5,21 m² obok salonu z aneksem poprawia komfort wspólnych spotkań i rodzinnych obiadów – goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy po treningu czy spacerze mają szybki dostęp do wanny i pralki.
-
Łazienka 3,92 m² tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: ciche nocne korzystanie z prysznica bez budzenia dzieci i sprawniejszy poranny start, co odciąża większą łazienkę i uspokaja rytm całego mieszkania.
- Sąsiedztwo trzech sypialni – sypialni małżeńskiej obok jednej sypialni dla dziecka oraz wzajemna bliskość dwóch pokoi dziecięcych – ułatwia opiekę nad młodszym, sprzyja wspólnej nauce i zabawie rodzeństwa, a strefa dzienna pozostaje niezależna i gotowa na przyjęcie gości.
- Otwarte przejście szerokości 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,45 m poprawia cyrkulację i doświetlenie holu światłem z salonu, ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka i zwiększa wygodę codziennego przemieszczania się.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz wygodnego układu z szybkim dostępem do usług i komunikacji.
