3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/47, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, IV piętro, 60,64 m² — 2 łazienki, balkon, układ wschód–zachód, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m² z wyjściem na balkon 3,80 m², sypialnię małżeńską 12,84 m², sypialnię dla dziecka 10,45 m², łazienkę 4,87 m², łazienkę 3,02 m² oraz korytarz wejściowy 9,93 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki zapewniają płynny poranny i wieczorny rytm domowy, bez kolejek i pośpiechu. Większa łazienka 4,87 m² z wanną 170x75 cm, umywalką 45x60 cm i pralką 60x60 cm obsługuje strefę rodziców i dzienną, a kompaktowa łazienka 3,02 m² (z prysznicem 90x85 cm) obok wejścia i sypialni dla dziecka wygodnie służy najmłodszym i gościom.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki zwiększa prywatność i komfort na co dzień. Sypialnia małżeńska ma tuż przy sobie większą łazienkę 4,87 m², co ułatwia wieczorne relaksujące kąpiele, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką 3,02 m², skracając nocne dojścia i poranne przygotowania przed szkołą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co podnosi wygodę i integrację domowników w porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka pokoi. Mieszczą się tu sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz stół dla czterech osób, a poranne wschodnie światło dodaje energii na start dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,84 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 186 cm i telewizor 45". Zostaje wygodna przestrzeń dojścia, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi. Bliskość łazienki 4,87 m² oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają wieczorne rytuały bez przemierzania mieszkania.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,87 m² zwiększa wygodę codziennych czynności: pełnowymiarowa wanna 170x75 cm, osobna pralka 60x60 cm i komfortowa umywalka zapewniają wygodne korzystanie nawet przy większej liczbie domowników. Rozmiar ułatwia też bezkolizyjne użytkowanie przez dwie osoby jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m² na balkon 3,80 m² to atut dla codziennych posiłków i relaksu; jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa z wschodnim słońcem staje się naturalnym przedłużeniem stołu, a kuchnię łatwo przewietrzyć po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,87 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi komfort domowników i gości: strefa dzienna ma łazienkę pod ręką, a rodzice w nocy pokonują minimalny dystans. To także mniejszy ruch przez część prywatną, co sprzyja spokojowi w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,02 m² tuż obok sypialni dla dziecka wspiera samodzielność najmłodszych i skraca nocne dojścia. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w głąb mieszkania, odciążając większą łazienkę i porządkując ruch domowy.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, komunikację i poczucie bezpieczeństwa, a zarazem oba pokoje pozostają odseparowane od wschodniej części dziennej. Zachodnia ekspozycja w obu sypialniach daje przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające nauce, czytaniu i wieczornemu wyciszeniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,93 m² poprawia ergonomię i doświetlenie komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz naturalnie prowadzi gości do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość mniejszej łazienki przy wejściu zwiększa wygodę od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek, balkon przy części dziennej i układ wschód–zachód. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnych sypialni, dobrej komunikacji między strefami i komfortowego wejścia z dużym korytarzem.
