4 pokoje – nowe mieszkanie numer B/25, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, piętro 4., 72,14 m² – balkon, dwie łazienki, dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,71 m² (z wyjściem na balkon 4,76 m²), sypialnię małżeńską 13,02 m², dwie sypialnie dla dziecka po 9,21 m², łazienkę z oknem 5,32 m², łazienkę 2,91 m² oraz korytarz wejściowy 12,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowe 19,71 m² mieści trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką oraz dwoma odcinkami blatu) i jedzenia (stół dla czterech osób). Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce. Z salonu jest wyjście na balkon 4,76 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego, co ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 13,02 m² pozwala swobodnie wstawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 45 cali. Okna na północ sprzyjają spokojnemu, mniej nasłonecznionemu wypoczynkowi. Sąsiaduje bezpośrednio z jedną z sypialni dla dziecka 9,21 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy i skraca dystans między pokojami.
Sypialnia dla dziecka (obok sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem). 9,21 m² mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz pełnowymiarowe biurko. Okna na północ zapewniają stabilne światło do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, a sąsiedztwo łazienki z oknem 5,32 m² ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Alternatywnie pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako ciche domowe biuro lub pokój gościnny dzięki spokojnej ekspozycji.
Sypialnia dla dziecka (obok salonu i łazienki z oknem). Drugie 9,21 m² również mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, z oknami na północ. Bliskość salonu z aneksem sprzyja wspólnym aktywnościom w ciągu dnia. Sąsiedztwo łazienki z oknem usprawnia codzienną logistykę. To pomieszczenie można też użytkować jako pokój hobby, gaming room, pracownię plastyczną lub pokój gościnny – wygodny układ względem strefy dziennej i reszty mieszkania to atut.
Łazienka z oknem. 5,32 m² z wanną, toaletą stojącą, umywalką oraz pralką. Okno zapewnia naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie. Usytuowanie obok obu sypialni dla dzieci usprawnia poranek całej rodziny oraz wieczorne kąpiele, ograniczając ruch w części dziennej.
Łazienka kompaktowa. 2,91 m² z kabiną prysznicową, toaletą stojącą i umywalką. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają wygodny dostęp w ciągu dnia, bez naruszania intymności sypialni.
Korytarz wejściowy. 12,76 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania; po sąsiedzku znajduje się łazienka z oknem. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz łazienka kompaktowa. Otwarte przejście 1,20 m do salonu ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Balkon. 4,76 m²; jedyne wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu i krótki relaks w ciągu dnia; ułatwia też wietrzenie strefy kuchennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka zapewniają komfort rodzeństwu i elastyczność aranżacji. Pierwsza, bliżej sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem, sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem; druga, przy salonie, nadaje się na pokój gościnny, gabinet lub pokój hobby bez zakłócania części nocnej.
- Dwie łazienki to realna oszczędność czasu rano i więcej swobody wieczorem. Rodzice korzystają z dużej łazienki z oknem, a goście z kompaktowej przy strefie dziennej, dzięki czemu domowe rytuały nie kolidują ze spotkaniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co ułatwia codzienną integrację domowników, skraca dystans między strefami i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy rozdzielne pokoje.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy po kąpieli. To także wygoda przy suszeniu prania i przyjemniejsze warunki pielęgnacji najmłodszych.
- Duża sypialnia małżeńska 13,02 m² komfortowo mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, obszerną szafę i telewizor, a północna ekspozycja sprzyja wyciszeniu oraz stabilnej temperaturze podczas snu.
- Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka z oknem 5,32 m² wygodnie mieści wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając dość miejsca na wygodne poruszanie się przy pielęgnacji dzieci i wieczornych kąpielach.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,76 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę lub zioła w donicach, zwiększa dopływ świeżego powietrza i ułatwia schłodzenie kuchni po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem wobec obu sypialni dla dzieci skraca poranne kolejki i nocne wędrówki, podnosząc komfort najmłodszych, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, co sprzyja spokojowi w salonie.
-
Łazienka 2,91 m² tuż przy salonie z aneksem poprawia wygodę podczas przyjęć i codziennych aktywności; domownicy i goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, dzięki czemu sypialnie pozostają intymne.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie w nocy, czytanie bajek i poranne budzenie, a jednocześnie druga sypialnia dziecka przy salonie pozwala starszemu potomstwu funkcjonować nieco bardziej niezależnie.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie holu światłem z okien wschodnio-południowych i ułatwia wnoszenie zakupów oraz codzienne krążenie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodne poruszanie się i funkcjonalny podział stref. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, dobrej łazience z oknem i wygodnym salonie z balkonem.
