3 pokoje – nowe mieszkanie numer D/24, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 3. piętro, 61,85 m² – dwie łazienki, balkon, szerokie przejście, jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, dwóch łazienek, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki. W mieszkaniu o trzech pokojach dwie niezależne łazienki znacząco podnoszą komfort porannych i wieczornych rutyn, skracają kolejki i pozwalają rozdzielić strefę gości od strefy domowników. Rodzice i dziecko korzystają bez wzajemnego zakłócania, a przy wizytach znajomych łatwiej zachować porządek i intymność. To także lepsza organizacja dnia przy różnym rytmie domowników.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,89 m², a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z kompaktową łazienką 3,71 m², co tworzy dwie niemal niezależne strefy higieny. Krótsza droga nocą, większa prywatność i brak konieczności przechodzenia przez część dzienną znacząco podnoszą wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,05 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem kuchennym (lodówka, zlew, płyta, zmywarka, dwa blaty) ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dzieckiem i serwowanie posiłków. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami mniej metrów zabierają ścianki i drzwi, jest więcej światła z zachodnich okien i lepszy kontakt domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,21 m². Metraż bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę o szerokości blisko dwóch metrów oraz telewizor 45 cali, pozostawiając wygodną strefę dojścia. Wschodnie okna zapewniają delikatne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a wieczorem ciszę i chłód, co realnie poprawia komfort snu i odpoczynku.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,89 m². Pełnowymiarowa wanna 170x80 cm, wygodna umywalka i pralka 60x60 cm mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i prace porządkowe. Więcej miejsca na swobodne manewry to mniejsze ryzyko chlapania i lepsza ergonomia użytkowania przez domowników w różnym wieku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m². Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu posiłek przy stole w kilka kroków przenosisz na zewnątrz, łatwo wietrzysz kuchnię i zyskujesz letni „pokój” do popołudniowego relaksu. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu daje ciepłe, popołudniowe światło idealne do wypoczynku po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,89 m² względem salonu i sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają komfort bliskości łazienki od strony sypialni. To skraca dystanse, ogranicza nocne przemieszczanie i hałas w reszcie mieszkania, a w ciągu dnia ułatwia szybkie ogarnięcie porządku po gotowaniu czy zabawie w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo mniejszej łazienki 3,71 m² względem sypialni dla dziecka. Rano dziecko sprawniej szykuje się do szkoły, nocą ma natychmiastowy dostęp bez budzenia reszty domowników, a prysznic 120x85 cm jest wygodny i bezpieczny. Dzięki temu część dzienna i druga sypialnia pozostają spokojne, co poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Rodzinna strefa nocna: sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad młodszymi, szybką reakcję w nocy i codzienny kontakt, zachowując jednocześnie separację od gwarnej części dziennej. Wschodnie okna obu sypialni dają łagodne światło o poranku, co sprzyja spójnemu rytmowi dnia i spokojnym wieczorom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,77 m² oraz wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza. Tak szeroki portal usprawnia komunikację, wniesienie większych mebli i przenikanie światła, a sam korytarz, z szafą 142 cm, prowadzi do wszystkich pomieszczeń i od razu kieruje gości do części dziennej lub właściwej łazienki. Obok wejścia znajduje się mniejsza łazienka, co jest wygodne zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących dwa niezależne węzły sanitarne i jasną strefę dzienną z zachodnią ekspozycją. Sprawdzi się również u osób lubiących zapraszać gości, gdzie balkon przy salonie i szerokie przejście z korytarza ułatwiają życie towarzyskie.
