3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/87 — Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 4. piętro, 60,31 m² — 2 łazienki, balkon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² z wyjściem na balkon 3,80 m², sypialnię małżeńską 12,96 m², sypialnię dla dziecka 10,33 m², łazienkę 4,87 m², łazienkę 2,96 m² oraz korytarz wejściowy 9,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę i elastyczność codziennych rytuałów. Dwie odrębne strefy sanitarne — większa łazienka 4,87 m² obok części nocnej i dziennej oraz kompaktowa łazienka 2,96 m² przy strefie wejścia — ograniczają poranne kolejki, ułatwiają przyjmowanie gości i pozwalają każdemu domownikowi korzystać z wygód bez kolizji w czasie.
-
Każda sypialnia korzysta z sąsiadującej łazienki jak z własnej. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę z wanną, co sprzyja wieczornemu relaksowi i nocnym potrzebom, natomiast sypialnia dla dziecka sąsiaduje z mniejszą łazienką z prysznicem, idealną do szybkiego porannego odświeżenia, co porządkuje harmonogram dnia całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przyjaznej strefie. Sofa trzyosobowa, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny tworzą funkcjonalne centrum domu; zamiast rozdzielać aktywności do kilku pokoi, zyskuje się lepszy kontakt domowników, więcej światła z zachodnich okien i sprawniejszą wentylację dzięki bliskiemu wyjściu na balkon.
-
Komfortowa skala sypialni małżeńskiej 12,96 m². Mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor, a nadal pozostaje miejsce na komodę lub niewielki kącik do pracy; wschodnie okna dają łagodne poranne światło, sprzyjając spokojnemu startowi dnia.
-
Większa niż typowo dla takich metraży łazienka 4,87 m². Wanna o długości 170 cm, wygodna umywalka, pralka i toaleta ustawione są tak, by zapewnić swobodę ruchu; jest też miejsce na słupek łazienkowy czy kosz, co ułatwia utrzymanie ładu i komfortowe korzystanie przez dorosłych i dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m². Wejście prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, co w ciepłe miesiące naturalnie powiększa strefę relaksu; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a możliwość uchylenia drzwi balkonowych pomaga szybciej odprowadzać zapachy z aneksu podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,87 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z głównej sypialni nie muszą pokonywać długiej drogi nocą; to realnie podnosi komfort cichej strefy odpoczynku i ułatwia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 2,96 m² tuż obok sypialni dla dziecka i przy korytarzu wejściowym. Dziecko lub nastolatek skorzysta z prysznica natychmiast po powrocie do domu czy przed szkołą, a toaleta blisko wejścia sprawdzi się także dla gości; jednocześnie odciąża główną łazienkę, skracając czas oczekiwania w newralgicznych momentach dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Takie ułożenie ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie każda sypialnia ma „swoją” łazienkę obok, więc bliskość nie odbiera prywatności; wschodnia ekspozycja obu pokoi porządkuje rytm dobowy i sprzyja dobremu samopoczuciu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,79 m². Ułatwia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia doświetlenie ciągu wejściowego oraz buduje wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, bo z korytarza wchodzimy bezpośrednio do obu sypialni i obu łazienek.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek i ergonomiczną strefę dzienną z balkonem. Będzie też doskonałe dla par pracujących z domu, które potrzebują cichej sypialni z porannym światłem i dodatkowego pokoju do pracy.