3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/105, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, 3. piętro, 62,23 m² — dwie łazienki, balkon i bardzo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,87 m², drugą łazienkę 3,02 m², korytarz wejściowy 10,65 m² oraz balkon 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnoszą wygodę dnia codziennego: poranne szykowanie się przebiega równolegle, goście korzystają z własnego zaplecza sanitarnego, a domownicy mogą wybrać między szybkim prysznicem a dłuższą kąpielą w wannie. Rozdzielenie funkcji i ruchu domowników ogranicza kolejki i hałas.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki: przy sypialni małżeńskiej po sąsiedzku znajduje się większa łazienka 4,87 m², a obok sypialni dla dziecka mieści się kompaktowa łazienka 3,02 m². Taki układ zapewnia niemal prywatny charakter korzystania, skraca nocne przejścia i porządkuje rutyny poranne bez przecinania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domowe życie skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Pełnowymiarowa zabudowa z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem, zmywarką i długimi blatami, stół dla czterech osób oraz trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem ułatwiają przyjmowanie gości. Wschodnie okna zapewniają poranne światło i świeże powietrze podczas gotowania, a brak dodatkowych ścian oznacza mniej metrów „na komunikację”.
-
Sypialnia małżeńska 13,24 m² daje swobodę aranżacji: wygodne łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi, miejsce na pełnowymiarową szafę oraz telewizor 45”. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu po pracy, a bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne rytuały. W efekcie to nie tylko pokój do spania, ale komfortowa strefa odpoczynku pary.
-
Większa łazienka 4,87 m² mieści wannę 170x75 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60x60 cm bez uczucia ścisku, co ułatwia kąpanie dzieci, pranie i codzienną pielęgnację. Wygodny metraż usprawnia poranne rytuały dwóch osób równocześnie, a czytelny układ wyposażenia poprawia ergonomię i bezpieczeństwo użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m² to cenna przestrzeń oddechu z jednym, czytelnym wejściem z części dziennej. Wschodnia ekspozycja zachęca do porannej kawy, wietrzenia strefy gotowania oraz uprawy ziół. Latem strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na krzesła i niewielki stolik, co sprzyja spotkaniom.
-
Bliskość większej łazienki 4,87 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania. Goście z części dziennej korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a para z sypialni ma najkrótszą drogę nocą. Minimalizuje to ruch przez inne pokoje i pomaga utrzymać porządek.
-
Usytuowanie mniejszej łazienki 3,02 m² obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne wyjścia do szkoły i wieczorne mycie, ograniczając nocne przejścia przez korytarz. Bliskość tej łazienki przy wejściu świetnie obsługuje też gości, którzy mogą skorzystać z prysznica od razu po przyjściu, nie zakłócając spokoju w strefie nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i szybkiemu kontaktowi, a jednocześnie dzięki dwóm łazienkom każda z tych stref zachowuje intymność. Pokój dziecka (10,45 m²) sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem 120x80 cm lub pokój gościnny, korzystający z łazienki obok, co zwiększa elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,65 m² poprawia komfort przemieszczania, doświetla strefę wejścia światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni oraz obu łazienek; a wejście do mieszkania wprowadza od razu do korytarza, przy którym znajduje się mniejsza łazienka — idealne dla gości i po powrocie z zakupów.
To mieszkanie będzie doskonałe dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, funkcjonalny układ dzienny i bliskość pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet przy zachowaniu komfortu życia codziennego.
