Czteropokojowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem na parterze.
To czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 68,66 m² obejmuje: korytarz wejściowy 2,45 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,92 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,22 m², korytarz wewnętrzny 4,05 m², sypialnię małżeńską 12,72 m², sypialnię dla dziecka 10,69 m², sypialnię dla dziecka 8,92 m², łazienkę 4,56 m² oraz kompaktową łazienkę 3,13 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywne wykorzystanie 68,66 m² na parterze oznacza cztery niezależne pokoje, dwie łazienki i garderobę w rozsądnej cenie zakupu oraz niższe koszty eksploatacji. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania przy zachowaniu wszystkich funkcji rodziny realnie przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy.
- Dwie sypialnie dla dzieci (10,69 m² i 8,92 m²) zwiększają komfort codzienności i elastyczność. Większy pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, a mniejszy – pracowni, miejsca nauki, mini siłowni czy cichego gabinetu, zwłaszcza że ma bezpośrednie wyjście na część zewnętrzną.
- Dwie łazienki rozmieszczone blisko kluczowych stref to ogromny atut poranków i wieczorów: większa łazienka 4,56 m² znajduje się przy sypialni dziecka 10,69 m², a kompaktowa 3,13 m² – zaraz przy salonie i sypialni małżeńskiej. Minimalizuje to kolejki, ułatwia podział ról domowych i poprawia wygodę gości.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogródek 12,15 m² (wejście z sypialni 8,92 m²) i taras 5,06 m² (wejścia z salonu i z sypialni 8,92 m²) tworzą jedną, sąsiadującą, otwartą przestrzeń wypoczynkową. To świetne miejsce na śniadania pod chmurką, zabawy dzieci i relaks dorosłych bez opuszczania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,22 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i ogranicza koszt metrażu, który trzeba byłoby poświęcić na osobną kuchnię i jadalnię. Łatwiej też kontrolować dzieci bawiące się w pokoju obok lub na tarasie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,92 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i bliskością salonu porządkuje strefę wejściową. Zmieści wysoką szafę ok. 180×66 cm, buty sezonowe, wózek lub hulajnogę, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje czysta i niezagracona nawet przy licznych gościach.
-
Korytarz wewnętrzny 4,05 m² oddzielony od dziennej części szerokim przejściem ok. 1,20 m daje komfortową ciszę w sypialniach i ułatwia codzienną logistykę. W nocy zapewnia krótki dystans do obu łazienek, a w dzień płynny ruch między pokojami bez krzyżowania dróg z aktywnościami w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m² jest wygodna na łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, dużą szafę 262×62 cm i telewizor 45 cali. Jej bliskość sypialni dziecka 10,69 m² i kompaktowej łazienki 3,13 m² ułatwia nocną opiekę nad dziećmi i szybkie korzystanie z prysznica.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka, rowerku czy większych zakupów. Razem z otwartym przejściem do korytarza wewnętrznego poprawia ergonomię ruchu, ogranicza zawracanie w wąskich miejscach i sprzyja wygodnemu użytkowaniu przez domowników oraz gości.
Szczegółowy opis mieszkania.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego o łącznej powierzchni 2,45 m². Tu znajdziesz drzwi do garderoby na odzież wierzchnią oraz wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i do sypialni dla dziecka 8,92 m². Szerokie, ok. 1,27‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a salonem zapewnia wygodny ruch i łatwe wniesienie większych przedmiotów. Garderoba na odzież wierzchnią 2,92 m², usytuowana tuż obok strefy wejścia, mieści szafę ok. 180×66 cm i wygodnie przyjmuje kurtki, okrycia, buty i codzienne akcesoria. Dzięki takiemu usytuowaniu ubrania i mokre parasole nie trafiają do części dziennej, a pomieszczenie może dodatkowo posłużyć jako mini miejsce na wózek, hulajnogę czy odkurzacz.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,22 m² korzysta się na co dzień. Część wypoczynkowa z sofą trzyosobową o długości około 235 cm i głębokości około 100 cm (trzy siedziska mniej więcej 80×70 cm) oraz stolikiem kawowym około 90×55 cm sprzyja relaksowi i rozmowie. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową około 60×60 cm, lodówkę około 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę około 60×60 cm i dwa odcinki blatów roboczych o długości około 90 cm i 85 cm oraz głębokości mniej więcej 60 cm. W strefie jadalnianej stoi stolik śniadaniowy około 85×90 cm z czterema krzesłami, co wystarcza na rodzinne posiłki i pracę z laptopem. Z salonu jest wygodne wyjście na taras 5,06 m², co pozwala przenieść kawę, książkę lub rodzinny obiad na świeże powietrze bez rezygnacji z kontaktu z domownikami wewnątrz.
Tuż przy wejściu znajduje się sypialnia dla dziecka 8,92 m², wyposażona w łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę około 150×60 cm i biurko około 120×75 cm. Z tego pokoju dostępne są dwa wyjścia na zewnątrz: bezpośrednio na ogród 12,15 m² oraz na taras 5,06 m², co ułatwia szybkie wyjście do zabawy lub na chwilę odpoczynku. Ze względu na swoje usytuowanie ta sypialnia świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny dla seniora lub pokój terapeutyczny – niezależne wyjścia na zewnątrz zapewniają wygodę i pewną intymność przyjmowanym osobom.
Od strony salonu prowadzi otwarte przejście o szerokości około 1,20 m do korytarza wewnętrznego 4,05 m², który dyskretnie rozdziela strefę dzienną od nocnej. Z tego miejsca wchodzi się do sypialni małżeńskiej 12,72 m², sypialni dla dziecka 10,69 m², łazienki 4,56 m² oraz kompaktowej łazienki 3,13 m².
Sypialnia małżeńska 12,72 m² pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafę około 262×62 cm oraz telewizor 45 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka 10,69 m² oraz tuż przy kompaktowej łazience 3,13 m² oznacza szybki dostęp do prysznica i łatwiejszą opiekę nad dziećmi bez przemieszczania się przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka 10,69 m² została zaprojektowana pod łóżko 200×90 cm, szafę około 180×62 cm i biurko około 120×75 cm. Bliskość łazienki 4,56 m² ułatwia wieczorne kąpiele, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej wspiera codzienny kontakt rodziców z dzieckiem. Przy innej organizacji rodziny ten pokój może stać się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, gdyż obok jest większa łazienka z wanną.
Większa łazienka 4,56 m² oferuje wannę 170×80 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę około 60×60 cm i wygodną umywalkę około 45×60 cm. Usytuowanie przy sypialni dla dziecka 10,69 m² oznacza szybki dostęp przed snem, a równoległa dostępność z korytarza wewnętrznego służy wszystkim domownikom bez zakłócania strefy dziennej.
Kompaktowa łazienka 3,13 m² mieści kabinę prysznicową około 80×100 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm oraz umywalkę około 40×50 cm. Jej bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej pozwala szybko skorzystać w ciągu dnia i w nocy, a goście nie muszą przechodzić przez intymniejsze części mieszkania.
Strefy zewnętrzne dopełniają program mieszkania. Ogródek 12,15 m² ma wejście z sypialni dla dziecka 8,92 m². To zaleta, bo dziecko może bezpośrednio wyjść na trawę, a rodzic łatwo kontroluje zabawę; to również dobre miejsce na piaskownicę, skrzynki z ziołami lub legowisko dla pupila. Taras 5,06 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 8,92 m². Dzięki temu łatwo wynieść posiłki, usiąść na leżaku albo przenieść pracę z laptopem na świeże powietrze, pozostając blisko reszty domowników. Ogródek 12,15 m² i taras 5,06 m² sąsiadują i tworzą jedną, wspólną strefę wypoczynkową – domownicy mogą w tym samym czasie realizować różne aktywności, a osoby w salonie pozostają w szybkim kontakcie z tymi na zewnątrz.
To mieszkanie świetnie prowadzi domowników od wejścia przez funkcjonalną garderobę, dalej przez komfortowy salon z jadalnią aż po wyciszone sypialnie i dwie łazienki, a na parterze zyskuje atut bezpośredniego wyjścia do zielonej strefy.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dwójką dzieci, bo zapewnia dwa odrębne pokoje dziecięce, wygodną sypialnię rodziców, dwie łazienki i rekreację tuż za progiem. Równie dobrze sprawdzi się dla pary pracującej zdalnie lub rodziny 2+1 z potrzebą gabinetu i pokoju gościnnego, gdyż mniejsze pokoje można elastycznie wykorzystać na pracę, wizyty bliskich albo hobby.
