3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/31, Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie 190, parter, 60,24 m² – 2 łazienki, ogródek z tarasem, funkcjonalny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, większą łazienkę, mniejszą łazienkę, korytarz wejściowy, taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i realna prywatność sypialni
Dwie niezależne łazienki – większa 4,87 m² z wanną i pralką oraz mniejsza 3,02 m² z prysznicem – znacząco przyspieszają poranne przygotowania. Każda sypialnia ma własną łazienkę tuż obok, co praktycznie eliminuje kolejki, zwiększa komfort domowników i pozwala gościom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Większa łazienka 4,87 m² obok części dziennej i sypialni rodziców
Obszerna łazienka 4,87 m² z wygodną wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Bliskość skraca dystans przy wieczornych kąpielach, ułatwia kąpanie dziecka i daje szybki dostęp gościom z części dziennej, podnosząc komfort całego mieszkania podczas spotkań.
-
Mniejsza łazienka 3,02 m² przy pokoju dziecka i przy wejściu
Kompaktowa łazienka 3,02 m² z kabiną prysznicową znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz blisko korytarza wejściowego. Ułatwia nocne wstawanie, ekspresowe prysznice po zajęciach sportowych i szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a także odciąża łazienkę główną, co poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – taras 3,68 m² i ogródek 8,42 m²
Kameralny ogródek i niewielki taras razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń relaksu, która wydłuża część dzienną na zewnątrz. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z tarasu przejście na ogródek. To idealne miejsce na poranną kawę, mini plac zabaw czy zielnik, nawet przy ograniczonym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras
Bezpośrednie drzwi tarasowe wzmacniają kontakt z zielenią i dają dodatkowe doświetlenie od wschodu już od rana. Ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, serwowanie posiłków na zewnątrz oraz przenoszenie aktywności rodzinnych na świeże powietrze, dzięki czemu to pomieszczenie działa jak serce domu także latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,53 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Kompaktowa część dzienna łączy relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie AGD (lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, dwa blaty robocze) oraz posiłki przy stole dla czterech. Takie zestawienie ogranicza zbędne korytarze, skraca dystanse i sprzyja byciu razem, zamiast rozdzielać domowników do trzech oddzielnych pomieszczeń.
-
Szerokie przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,93 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła, ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki oraz mniejszej łazienki – co porządkuje ruch domowników i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,67 m² – komfort i ustawność
Duża sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor, zapewniając swobodne dojście do każdej strefy. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a bliskość większej łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwiają wieczorne rytuały i szybką organizację poranka.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka (10,22 m²)
Sąsiedztwo pokoi ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, bez przecinania strefy dziennej. Sypialnia dla dziecka dzięki wielkości swobodnie mieści łóżko, szafę oraz biurko i może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło do nauki po południu.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, jasny poranny salon z aneksem i możliwość wyjścia na mały ogródek z tarasem. Spodoba się także seniorom lub osobie pracującej z domu, szukającym parteru, wygodnego układu komunikacji i prywatnych sypialni z łazienkami tuż obok.
