-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,88 m². Dwie oddzielne strefy funkcjonalne i pełny program dzienny oraz nocny na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i eksploatacji, tańsze ogrzewanie, mniejsze opłaty oraz mniej pracy przy sprzątaniu. Dzięki kompaktowemu korytarzowi wejściowemu 4,04 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, niemal każdy metr służy codziennemu życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze skomponowanym miejscu. Trzyosobowa sofa 100×235 cm, stolik 60×60 cm, zabudowa z płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 oraz blat 120 cm i stół 140×85 z czterema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, wspólne światło wschodnich okien, niższy koszt umeblowania i więcej miejsca na życie towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m² to realne powiększenie strefy dziennej o dodatkową, poranną przestrzeń na kawę i rośliny. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia użytkowanie, zapewnia naturalne wietrzenie i doświetlenie, a wschodnia ekspozycja daje rześkie światło bez popołudniowego przegrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,74 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę „łóżko–łazienka”. Jednocześnie dzięki dostępowi z korytarza wejściowego domownicy i goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort całej części dziennej i porządek w codziennym funkcjonowaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie zakupów. Brak skrzydeł drzwiowych ogranicza bariery, poprawia wentylację i tworzy płynny ruch między strefą wejściową a dzienną, korzystny dla obu pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 8,74 m² mieści wygodne łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz szafę 140×60 cm, zapewniając komfortowy odpoczynek bez rezygnacji z niezbędnych elementów wyposażenia. Wschodnie okno daje naturalne budzenie o poranku, a bliskość salonu i łazienki ułatwia wieczorne wyciszenie i szybkie poranne przygotowanie się do wyjścia.
-
Łazienka 3,74 m² mimo kompaktowych wymiarów oferuje pełnię funkcji: prysznic 140×80 z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 45×60, umywalkę 45×60 i blat 90×45. Umiejscowienie przy sypialni i tuż przy wejściu pozwala szybko ogarnąć higienę po powrocie do domu, a gościom skorzystać z niej bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Korytarz wejściowy 4,04 m² z szafą 100×60 cm porządkuje układ: z tego miejsca są drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu (a łazienka znajduje się obok), co jest praktyczne po treningu czy spacerze; jednocześnie taki rozkład oddziela strefę dzienną od nocnej i sprzyja intymności.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oraz pierwsze piętro. Poranne słońce dodaje energii, a brak ostrego, popołudniowego nasłonecznienia podnosi komfort latem. Położenie na I piętrze oznacza szybkie dojście bez długiego oczekiwania na windę i wygodę codziennych powrotów.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę porannego słońca oraz możliwość relaksu na balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w Warszawie dla osób szukających funkcjonalnego układu i pewnego wynajmu.
