2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/139 – Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego 4A, 5. piętro, 33,90 m² – zachodnie okna, balkon 4,96 m², ostatnie piętro, zintegrowana strefa dzienna 21,37 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,43 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,94 m², sypialnię małżeńską 8,74 m², łazienkę 3,79 m² oraz balkon 4,96 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 33,90 m². Dwie niezależne strefy dzienna i nocna mieszczą się w kompaktowym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Wejście w korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a z salonu jest wyjście na balkon. Piąte, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i większy spokój.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,37 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. To faktycznie jedno, wygodne wnętrze, które działa lepiej niż dwa wydzielone pokoje z drzwiami i wąskimi przejściami. Szerokie otwarcie powoduje, że zachodnie światło z okien salonu doświetla korytarz, wnętrze wydaje się większe, a ustawienie mebli (np. stołu 140×85 cm lub dodatkowej konsoli) daje większy wybór rozwiązań. Goście swobodnie krążą, a codzienne czynności zajmują mniej czasu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofę trzyosobową i stolik kawowy zestawiono tuż obok funkcjonalnej kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o niewielkiej głębokości, zlewem jednokomorowym bez ociekacza oraz blatem roboczym, a dalej mieści się stół 140×85 cm z czterema krzesłami. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a codzienne zadania odbywają się szybciej niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło i klimat wieczornych spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m². Jedno, szerokie dojście z części dziennej czyni balkon naturalnym przedłużeniem strefy życia: poranna kawa, wieczorny posiłek na świeżym powietrzu lub relaks przy zachodzie słońca są na wyciągnięcie ręki. Na ostatnim piętrze korzystasz z lepszego widoku i większej prywatności, a dodatkowe wietrzenie kuchni jest wyjątkowo proste, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z aneksu.
-
Sąsiedztwo: łazienka 3,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,74 m². Krótsza droga nocą i szybszy poranny rytuał podnoszą wygodę użytkowania sypialni z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 140×60 cm. Jednocześnie wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez zakłócania odpoczynku w sypialni, co porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania. Zachodnie okno w sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu.
-
Przejście 2,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroka, otwarta strefa komunikacji ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia wygodę codziennego przemieszczania się oraz pozwala swobodniej ustawić sofę, stół czy konsolę bez ryzyka kolizji. Naturalne światło z salonu płynnie dociera w głąb korytarza, a szafa 100×60 cm w wejściu nie ogranicza wygody ruchu. Efekt to bardziej komfortowe funkcjonowanie obu przestrzeni.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na niższych kosztach utrzymania i wygodnym życiu w dzielnicy Włochy. Dzięki zachodnim oknom, balkonowi i zintegrowanej strefie dziennej będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo i ceniących popołudniowe światło.
