3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer III/61 — Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego 4A, IV piętro, 57,04 m², dwustronne, z balkonem i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i stref w mieszkaniu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,33 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków, co przy tym metrażu oszczędza miejsce na dwie pełne sypialnie i drugą toaletę. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy z blatami roboczymi) tworzą funkcjonalną całość, a północne okna sprzyjają chłodowi podczas gotowania i równomiernemu światłu do pracy czy nauki.
-
Dodatkowe WC (2,33 m²) to realne usprawnienie dnia codziennego: poranne wyjścia przebiegają bez kolejek, goście korzystają z toalety niezależnie od kąpieli w łazience, a nocne wizyty nie zakłócają spokoju domowników. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę rodziców, a umywalka oraz miska stojąca zapewniają pełną funkcjonalność przy kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (6,44 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i wygodny azyl na świeżym powietrzu. Jedno, klarowne wejście wyłącznie z salonu zwiększa prywatność sypialni, a północna ekspozycja sprawia, że latem jest tu przyjemnie chłodno; to świetne miejsce na zestaw bistro, rośliny i wietrzenie kuchni po gotowaniu, szczególnie na IV piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele, szybkie mycie rąk i sprawne przygotowania do szkoły, bez przemieszczania się przez część dzienną. Południowa ekspozycja sypialni sprzyja nauce i zabawie w świetle dziennym, a przy zamianie tego pokoju na gabinet lub pokój gościnny sąsiednia łazienka zwiększy wygodę pracy zdalnej i komfort odwiedzających, odciążając resztę mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, ograniczając ruch po mieszkaniu oraz pozwalając jednocześnie korzystać z łazienki innym domownikom. Taki układ sanitariatów ułatwia funkcjonowanie rodzinie 2+1 lub parze, bo jedna osoba może się kąpać, gdy druga szybko skorzysta z toalety, co skraca czas przygotowań i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,53 m²) usprawnia komunikację, doświetla ciąg wejściowy i pomaga szybko wnosić zakupy prosto do kuchni. Z tego korytarza prowadzą oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników i gości oraz sprzyja wietrzeniu mieszkania przez drzwi balkonowe i drzwi wejściowe.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni kompaktową strefę dzienną z wygodnym aneksem oraz dwa niezależne pokoje sypialniane. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na słonecznym gabinecie od południa, dodatkowym WC i balkonie do relaksu.
