558 215 – 1 248 112 zł
14 350 – 19 189 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
29,09 – 82,64 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 15 034 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego
1 - 5 pok.
30,90 – 120,24 m²
Victoria Dom
od 15 498 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego
2 - 4 pok.
52,63 – 76,54 m²
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 61,67 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 100 m
Blisko osiedla park - 700 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 145,61 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Winda
tak
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
30
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 3 pozostaje aktualnie 12 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe – 29,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo albo jako pierwsze mieszkanie „na start” – proste w utrzymaniu, funkcjonalne i z prywatną strefą na zewnątrz, gdzie można zjeść śniadanie, ustawić leżak lub stworzyć mini‑ogród z ziołami.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe – 32,61–39,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetne dla pary lub singla, który chce oddzielić część dzienną od sypialni; balkon daje wygodne miejsce na kawę, rośliny i chwilę oddechu po pracy, a kompaktowy metraż sprzyja rozsądnym kosztom utrzymania.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe – 35,25–38,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla osób, które lubią mieć „kawałek własnego podwórka” w mieście – ogródek przyda się, jeśli masz psa, cenisz poranną jogę na świeżym powietrzu albo marzysz o zielonej przestrzeni do relaksu bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Mieszkanie 2‑pokojowe – 45,15 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To wygodny wybór dla pary planującej dłuższy horyzont lub dla osoby, która chce mieć więcej przestrzeni do pracy i przechowywania; większy salon pozwala zaaranżować pełnowymiarową strefę wypoczynku, a ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe – 46,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Najlepsze dla tych, którzy chcą realnie rozdzielić funkcje na zewnątrz – dwa ogródki dają możliwość stworzenia osobnej strefy wypoczynkowej (np. z sofą i stolikiem) oraz drugiej bardziej praktycznej (np. na zioła, rowery, miejsce zabaw dla dziecka czy kącik dla pupila), co podnosi komfort codziennego życia i ułatwia utrzymanie porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe – 51,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dobra opcja dla młodej rodziny z jednym dzieckiem lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet; układ sprzyja codziennej logistyce, a balkon daje przyjemną, prywatną przestrzeń na rośliny i odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe – 55,84–63,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która ceni wygodę dnia codziennego – osobne WC to ogromna przewaga w godzinach porannych i wieczornych, gdy kilka osób korzysta z łazienki; ułatwia też przyjmowanie gości, bo część prywatna może pozostać bardziej „domowa”.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Mieszkanie 3‑pokojowe – 63,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja dla rodziny, która chce połączyć komfort większego metrażu z codzienną przyjemnością korzystania z zielonej przestrzeni; osobne WC usprawnia domową rutynę, a ogródek sprawdza się jako strefa zabawy, relaksu lub domowego „tarasu” na ciepłe miesiące.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. mieszkania 4‑pokojowe – 64,84–68,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To świetny wybór dla rodziny 2+2 lub dla tych, którzy chcą mieć osobny pokój do pracy bez rezygnacji z dwóch pokoi dziecięcych – dwie sypialnie dla dzieci pozwalają zachować prywatność i spokój domowników, dwa balkony ułatwiają podział na strefę wypoczynkową i praktyczną (np. rośliny, przechowywanie, suszenie), a osobne WC znacząco poprawia komfort przy większej liczbie osób.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. mieszkania 4‑pokojowe – 72,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która potrzebuje realnej przestrzeni na codzienne funkcjonowanie – dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność (dzieci, gabinet, pokój hobby), a osobne WC porządkuje poranki i wieczory, gdy dom żyje intensywnym rytmem.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe – 79,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To wariant dla rodziny, która stawia na wygodę i mniej kompromisów – dwie łazienki wyraźnie zmniejszają domowe „kolejki”, ułatwiają poranną logistykę oraz pozwalają lepiej rozdzielić funkcje (np. jedna łazienka rodzinna, druga bardziej gościnna).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Mieszkanie dwupoziomowe 4‑pokojowe – 82,64 m²: Strefa dzienna i gościnna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dwuosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon; Strefa nocna i prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce wyraźnie oddzielić życie dzienne od ciszy i snu – większa liczba sypialni dwuosobowych daje elastyczność (np. rodzice + pokój gościnny lub gabinet), dwie łazienki poprawiają komfort domowników, dwa balkony pozwalają korzystać z przestrzeni zewnętrznej na obu strefach mieszkania, a garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać porządek przy wejściu i ogarnąć sezonowe rzeczy bez zagracania korytarzy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje przekrój od kompaktowych 1–2 pokoi z balkonem lub ogródkiem, przez rodzinne 3 pokoje (często z osobnym WC), aż po przestronne 4 pokoje z dodatkowymi balkonami lub dwiema łazienkami oraz wariant dwupoziomowy z wyraźnym podziałem stref i garderobą. Dzięki temu łatwo dobrać mieszkanie zarówno „na start”, jak i dla rosnącej rodziny.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Neo Nova Ochota 3 to kolejny etap w miejskim stylu życia, w którym nowoczesne mieszkania współgrają z funkcjonalnymi częściami wspólnymi. Starannie zaprojektowana architektura i kompozycje zieleni tworzą spójny, estetyczny i przyjazny charakter inwestycji.
W ramach projektu powstanie 140 lokali o powierzchniach od 25 do 97 m² – od praktycznych kawalerek po 4-pokojowe, rodzinne mieszkania. Wszystkie wyposażono w balkon, taras lub ogródek, co umożliwi korzystanie z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Neo Nova Ochota 3 przy ul. Wojciecha Opackiego 4A we Włochach w Warszawie funkcjonuje w otoczeniu codziennych usług, zaplecza handlowego oraz miejsc związanych ze sportem i edukacją. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a uzupełnia ją kolej WKD; w okolicy znajdują się także osiedlowa zieleń i parki, w tym Park Marka Kotańskiego oraz Park ze Stawami Cietrzewia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są dwa pewnie potwierdzone środki transportu: autobusy ZTM oraz kolej WKD, przy czym najważniejsze punkty dojścia to Przedpole, Orzechowa i stacja Warszawa Raków.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 414 m | 6 min | Sadyba, Metro Służew, Osiedle Górczewska, Zajezdnia Kleszczowa |
| Orzechowa | autobus | 189, 401 | 511 m | 7 min | Metro Służew, Metro Stokłosy, Ursynów Płd., Ursus-Niedźwiadek, PKP Ursus |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 945 m | 13 min | Warszawa Śródmieście WKD, Komorów, Grodzisk Mazowiecki Radońska |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do komunikacji autobusowej i dodatkowo do kolei WKD, ale stacja kolejowa znajduje się już dość daleko pieszo, więc codziennie najbardziej praktyczne będą przede wszystkim autobusy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim wygodne zaplecze edukacyjne, sportowe i handlowe, które realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Kids&Co. | 1009 m | 13 min | 3 min |
| Creative Mind School | 1081 m | 14 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1227 m | 16 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1377 m | 18 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2413 m | 31 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 2784 m | 36 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 621 m | 7 min | 1 min |
| West Bouldering | 1145 m | 14 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 759 m | 10 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1505 m | 21 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób ceniących szybki dostęp do zakupów, aktywności sportowych i codziennych usług dla rodzin.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, przy czym większość oferty koncentruje się w rejonie Centrum Łopuszańska 22.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 665 m | 10 min |
| Biedronka | 788 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 759 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka – 821458 | 483 m | 7 min |
| Appkomat InPost – WAW78BAPP | 529 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 621 m | 9 min |
| Airo Active Park | 759 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bufala | 660 m | 10 min |
| Olimp | 705 m | 11 min | |
| Place zabaw | Airo Space Kids | 759 m | 11 min |
| Plac zabaw w Parku im. Marka Kotańskiego | 960 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | ESTE Luxury Hair & Beauty | 759 m | 11 min |
| Glam Time | 759 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Vision Express | 759 m | 11 min |
| EuroSoft Przychodnia | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Codzienne usługi są dostępne pieszo, ale najwygodniejsza i najszersza oferta zaczyna się dopiero po około 10-12 minutach dojścia.
Otoczenie inwestycji łączy kameralną zieleń osiedlową z kilkoma wartościowymi parkami w dalszej okolicy, co dobrze wspiera codzienny odpoczynek i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec i teren rekreacyjny Neo Nova Ochota 3 | — | — |
| Park | Park Marka Kotańskiego | 1450 m | 18 min |
| Park ze Stawami Cietrzewia | 1550 m | 19 min | |
| Park Ogrody Kosmosu | 1750 m | 22 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest wygodna, codzienna zieleń na terenie osiedla, natomiast na większy spacer lub bardziej rozbudowaną rekreację trzeba przejść się do parków w szerszej okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji Neo Nova Ochota 3 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Neo Nova Ochota 3 kosztuje 558 215 zł (1 pokój, 29,09 m²), a najdroższe kosztuje 1 248 112 zł (4 pokoje 82,64 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 3 wynosi 16 576 zł/m².
W inwestycji Neo Nova Ochota 3 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (11) - trzypokojowe (14) - czteropokojowe (10)
W inwestycji Neo Nova Ochota 3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 29,09 m² do 82,64 m²
W inwestycji Neo Nova Ochota 3 dostępnych jest 35 mieszkań z balkonem i 7 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Neo Nova Ochota 3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
