
Victoria Dom
od 15 972 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 56,08 m²
534 641 – 1 231 584 zł
14 150 – 18 989 zł /m²






Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
29,09 – 82,64 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026

Dzięki naszym funkcjonalnościom:
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 100 m
Blisko osiedla park - 700 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 145,61 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Winda
tak
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
64
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 3 pozostaje obecnie 15 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 29,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla lub jako pierwsze „M” dla pary, która chce mieszkać kompaktowo, ale z prywatną przestrzenią na zewnątrz. Ogródek pozwala stworzyć własny kącik na poranną kawę, miejsce na zioła lub małą strefę relaksu, a prosty układ ułatwia sensowne umeblowanie bez straty metrów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 1‑pokojowe 29,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetne dla singla pracującego hybrydowo albo inwestora szukającego funkcjonalnego metrażu pod najem. Balkon dodaje codziennej wygody—można na nim złapać oddech po pracy, trzymać rośliny lub wygospodarować miejsce na mały stolik, a jednocześnie mieszkanie pozostaje łatwe w utrzymaniu i szybkie do aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 32,49–38,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To dobry wybór dla pary, która chce oddzielnej sypialni, albo dla singla ceniącego dodatkowy pokój na gabinet. Ogródek wzmacnia poczucie prywatności i daje realną „drugą przestrzeń” w sezonie, a układ dwóch pokoi ułatwia rozdzielenie strefy dziennej i nocnej.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe 32,61–41,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary lub jako mieszkanie „na start” z wygodnym podziałem funkcji. Balkon sprawdza się jako podręczna strefa wypoczynku, a zróżnicowane metraże w tym typie dają szansę wybrać wariant bliższy potrzebom—od maksymalnie kompaktowego po bardziej swobodny w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 29 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe 45,15 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja dla tych, którzy chcą już wyraźnie większej przestrzeni dziennej i komfortowej sypialni, a jednocześnie marzą o własnym miejscu na świeżym powietrzu. Ogródek ułatwia codzienność z pupilem, daje przestrzeń na leżaki lub mały stół, a układ bez „nadmiaru” przejść sprzyja praktycznej aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkanie 2‑pokojowe 46,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Najlepsze dla pary, która chce wyraźnie oddzielić funkcje wypoczynku na zewnątrz—np. jeden ogródek na część jadalnianą i spotkania, a drugi na rośliny, zabawę z dzieckiem albo spokojny relaks. Dwa ogródki to przewaga, bo łatwiej utrzymać porządek i stworzyć dwie różne strefy bez kompromisów, a codzienne korzystanie staje się po prostu wygodniejsze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 51,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dobry wybór dla pary z dzieckiem albo dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet/ pokój gościnny. Balkon uzupełnia strefę dzienną i daje miejsce na krótki odpoczynek, a trzy pokoje na tym metrażu pozwalają sensownie ułożyć życie rodzinne bez rezygnacji z prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 55,58–63,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. To szczególnie wygodny układ dla rodziny—osobne WC jest ogromną zaletą w porannym „szczycie” i przyjmowaniu gości, bo łazienka pozostaje bardziej prywatna i dostępna wtedy, kiedy naprawdę jest potrzebna. Ogródek daje dodatkową przestrzeń do zabawy lub odpoczynku, a większy rozrzut metraży pozwala dopasować wariant do stylu życia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. mieszkania 3‑pokojowe 55,84–63,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która chce wygody dwóch toalet w codziennym funkcjonowaniu, ale preferuje balkon zamiast ogródka. Osobne WC podnosi komfort domowników i gości, redukuje „kolejki” i pozwala lepiej zorganizować poranne rutyny, a balkon jest praktyczny jako strefa oddechu i miejsce na rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 57,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To mocny wariant dla rodziny, która chce mieć zarówno komfort organizacyjny w środku, jak i rozbudowaną przestrzeń na zewnątrz. Dwa ogródki pozwalają rozdzielić funkcje (np. część „dziecięca” i część wypoczynkowa), a osobne WC realnie ułatwia codzienność—szczególnie rano i przy odwiedzinach, gdy dom ma działać sprawnie bez zbędnych kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. mieszkania 4‑pokojowe 64,84–68,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla rodziny z dwójką dzieci, która chce, by każde dziecko miało własny pokój—taka liczba sypialni dla dzieci wspiera prywatność, naukę i spokojny sen. Dwa balkony są świetne do rozdzielenia aktywności (np. jeden „kawiarniany”, drugi gospodarczy), a osobne WC podnosi wygodę i skraca poranne przygotowania całej rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 72,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, ale chce zachować też przestronniejszą część wspólną. Dwie sypialnie dla dzieci oznaczają wygodę na lata (oddzielne pokoje lub jeden pokój i jeden gabinet), a osobne WC zwiększa funkcjonalność mieszkania na co dzień i podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Mieszkanie 4‑pokojowe 72,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To świetny wybór dla rodziny, która chce porządku i jasnego podziału stref: garderoba na odzież wierzchnią pozwala utrzymać ład w wejściu i nie przenosić kurtek czy butów do części dziennej. Dwa ogródki zwiększają możliwości aranżacji na zewnątrz (np. strefa zabawy i strefa odpoczynku), dwie sypialnie dla dzieci dają komfort dorastania, a osobne WC poprawia organizację dnia całej rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Mieszkanie 4‑pokojowe 79,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To opcja dla rodziny, która ceni wyższy komfort i mniej „logistyki” w domu—dwie łazienki to ogromna przewaga, bo można rozdzielić potrzeby domowników (np. jedna łazienka dla dzieci, druga dla rodziców) i znacznie usprawnić poranki. Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają prywatność, a balkon stanowi praktyczne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Mieszkanie dwupoziomowe 4‑pokojowe 82,64 m²: Strefa dzienna i gościnna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dwuosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon; Strefa prywatna rodziny: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. To idealny format dla rodzin, które chcą prawdziwego rozdzielenia życia dziennego od nocnego—na jednym poziomie można przyjmować gości, a na drugim zachować spokój i prywatność. Zaletą jest większa liczba sypialni dwuosobowych (łatwiej o pokój dla gości lub elastyczną aranżację), dwie łazienki usprawniają codzienność, dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni niezależnie na obu kondygnacjach, a garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać porządek w domowej „bazie” przy wejściu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W aktualnej sprzedaży Neo Nova Ochota 3 dominują kompaktowe 1–2 pokoje z balkonem lub ogródkiem oraz rodzinne 3–4 pokoje z praktycznymi dodatkami (osobne WC, dwa balkony, dwa ogródki, garderoba, a w największym wariancie także układ dwupoziomowy i dwie łazienki), co pozwala dobrać mieszkanie zarówno pod start, jak i pod wygodne życie rodzinne.
Wpadnij 23 maja w godz. 10:00 – 15:00 na MAJÓWKĘ DOMÓWKĘ do Biur Sprzedaży Victoria Dom w Warszawie i Julianowie.
Poznaj prawdziwie majowe rabaty na mieszkania, sprawdź mieszkania gotowe do odbioru i znajdź swoje miejsce na DOMÓWKĘ. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Neo Nova Ochota 3 to kolejny etap w miejskim stylu życia, w którym nowoczesne mieszkania współgrają z funkcjonalnymi częściami wspólnymi. Starannie zaprojektowana architektura i kompozycje zieleni tworzą spójny, estetyczny i przyjazny charakter inwestycji.
W ramach projektu powstanie 140 lokali o powierzchniach od 25 do 97 m² – od praktycznych kawalerek po 4-pokojowe, rodzinne mieszkania. Wszystkie wyposażono w balkon, taras lub ogródek, co umożliwi korzystanie z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Neo Nova Ochota – doskonała przestrzeń do życia
Nowoczesne osiedle Neo Nova Ochota to idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu miejskiego życia z bliskim dostępem do kluczowych usług oraz miejsc sprzyjających odpoczynkowi i aktywności.
Wygodna lokalizacja i łatwy dostęp do komunikacji
Dzięki dogodnemu położeniu, Neo Nova Ochota oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja WKD, co zapewnia szybki i komfortowy transport do różnych części miasta.
Wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki
Mieszkańcy osiedla mogą liczyć na łatwy dostęp do bogatej oferty usługowej i edukacyjnej. W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa, liceum, a także apteka, market oraz bankomat, co ułatwia codzienne życie. Dodatkowo, w sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów oraz punktów usługowych, spełniających różnorodne potrzeby.
Aktywność fizyczna i relaks w jednym miejscu
Otoczenie osiedla sprzyja aktywnemu stylowi życia. W pobliżu znajduje się klub fitness dla osób dbających o formę, a także park trampolin, który zapewnia rozrywkę zarówno dzieciom, jak i dorosłym.
Wybierając Neo Nova Ochota, zyskujesz miejsce, które łączy komfortowe warunki mieszkalne z dostępem do niezbędnych usług, edukacji oraz różnorodnych form rekreacji. To przemyślana inwestycja, która sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i singli, oferując wygodę miejskiego życia z bogatym zapleczem udogodnień. Odkryj Neo Nova Ochota i przekonaj się, jak wiele oferuje!
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny

