1‑pokojowe nowe mieszkanie numer III/113, Warszawa, Włochy, ul. Wojciecha Opackiego 4A — III piętro, 29,62 m²: balkon, słońce pd‑zach, duża łazienka.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²), łazienki (4,80 m²), korytarza wejściowego (3,37 m²) oraz balkonu (4,96 m²), przy czym z korytarza wejściowego wchodzi się do obu pomieszczeń wewnętrznych, a na balkon wychodzi się z salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry i zwiększa wygodę codziennego życia. Wspólna strefa mieści pełnowymiarową trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką. Mniej ścian to lepsza komunikacja i więcej światła z okien na południe i zachód, co sprzyja relaksowi i spotkaniom.
-
Łazienka ma, jak na ten metraż, wyjątkowo dużą wielkość, dlatego wygodnie mieści wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem. Taka skala pomieszczenia poprawia ergonomię — można swobodnie wykonywać codzienne czynności, bez ciasnych przejść i krępowania ruchów. Jest miejsce na ustawienie akcesoriów, rozwieszenie tekstyliów i komfortową pielęgnację, co doceni zarówno singiel, jak i para.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,96 m² sprawia, że w cieplejszych miesiącach przestrzeń dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia słońce od południa do wieczora — idealne do pracy, czytania i kolacji przy świeczkach. Szybkie wietrzenie po gotowaniu poprawia komfort, a trzecie piętro daje przyjemniejszy widok i większe poczucie prywatności.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w aneksie kuchennym zdecydowanie podnosi komfort gotowania, bo pozwala równolegle kroić, mieszać i odkładać składniki bez ścisku. Zlew zintegrowany z blatem i zmywarka ułatwiają utrzymanie porządku podczas pracy, a długość blatu sprzyja podziałowi na strefy: roboczą i serwowania. W efekcie łatwiej obsłużyć gości przy okrągłym stole i szybciej przygotować posiłki na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp w ciągu dnia i podczas wizyt, bez potrzeby przechodzenia przez cały układ. Z wejścia do mieszkania trafiasz od razu do korytarza wejściowego, gdzie obok znajduje się łazienka, co usprawnia poranne rytuały i ogranicza krzyżowanie się domowników. Taki układ poprawia wygodę korzystania z części dziennej i sprzyja zachowaniu spokoju w strefie wypoczynkowej.
-
Szerokie, 1,22‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie światła od progu i ułatwia komunikację. Można wygodnie przenieść większe przedmioty, minąć się w dwie osoby i cieszyć się przyjemną perspektywą prowadzącą w stronę balkonu. Jednocześnie w korytarzu bez trudu zmieści się szafa 206×60 cm na okrycia i obuwie, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienne wychodzenie z domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny aneks do gotowania i możliwość życia towarzyskiego z wyjściem na słoneczny balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, poszukujące funkcjonalnego układu, gdzie każdy metr działa na co dzień — od szerokiego przejścia po dużą łazienkę.
