2-pokojowe mieszkanie numer C/41 – nowy adres: Warszawa, Targówek, ul. Rudnicka, 4. piętro, 37,43 m² – balkon i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,43 m² na 4. piętrze daje komplet funkcji do życia bez „pustych” metrów: dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka i sensowny korytarz. To realna korzyść przy zakupie i w utrzymaniu, bo niższy metraż zwykle oznacza niższą cenę oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze ogrzanie całości.
-
Korytarz wejściowy (5,54 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny rytm domowników: wejścia są do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ pomaga utrzymać prywatność sypialni i sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez część nocną, aby skorzystać z pozostałych stref.
-
Wejście do mieszkania wypada w korytarzu wejściowym, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu. Łatwo od razu umyć ręce, skorzystać z toalety lub odświeżyć się po treningu, bez wchodzenia do części wypoczynkowej. To także wygoda przy gościach i podczas codziennych „szybkich wyjść”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,35 m²) łączy trzy role w jednym miejscu: wypoczynek przy dwuosobowej sofie i stoliku kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką i zmywarką oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad rozdzielaniem tych funkcji na osobne pomieszczenia, bo zyskuje się więcej sensownej strefy dziennej bez „strat” na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienne korzystanie z części dziennej. Poranne i przedpołudniowe światło sprzyja śniadaniom przy stoliku oraz pracy przy blacie kuchennym, a jednocześnie wnętrze nie jest tak narażone na przegrzewanie wieczorem, jak przy oknach stricte zachodnich.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,86 m²) to duży atut tej strefy, bo naturalnie wydłuża część dzienną o miejsce na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Dzięki temu łatwiej „przewietrzyć” dom po gotowaniu i zrobić przyjemną przerwę bez organizowania dodatknej przestrzeni w środku.
-
Sypialnia małżeńska (9,64 m²) ma wygodną, logiczną aranżację: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację domowników, a bliskość strefy dziennej doceni się szczególnie rano i wieczorem, bez zbędnego „krążenia” po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,90 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy: dojście do prysznica z odpływem liniowym, toalety wiszącej czy umywalki jest szybkie i intuicyjne. To ważne także dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo ruch związany z higieną nie „rozlewa się” po strefie dziennej, a pralka w łazience pozwala prowadzić domowe obowiązki bez zajmowania miejsca w innych pomieszczeniach.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,56 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref. Łatwiej wnosić zakupy i przejść z torbami prosto do kuchni, a jednocześnie część dzienna zyskuje lepszą komunikację i „oddech” bez wąskiego gardła przy wejściu, co jest odczuwalne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą nowego adresu w Warszawie i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi dwóch pokoi na niedużym metrażu.
