2‑pokojowe mieszkanie numer A/75 – nowe, Warszawa Targówek, ul. Rudnicka, 2. piętro, 37,04 m²: balkon i funkcjonalny układ.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
W tych 37,04 m² 2‑pokojowego mieszkania zaplanowano pełny zestaw funkcji: dzienną, nocną i sanitarną, bez „martwych” stref. Mniejszy metraż to realnie niższy koszt zakupu oraz niższe, stałe opłaty utrzymania i ogrzewania, a jednocześnie nadal dwa oddzielne pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tak małym mieszkaniu daje wyraźnie więcej swobody niż trzy osobne pomieszczenia. Zamiast dodatkowych ścian mieści się tu i dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, i pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód sprzyjają dobremu doświetleniu po południu i wieczorem, czyli w czasie, gdy najczęściej korzysta się z części dziennej. To poprawia komfort codziennego wypoczynku i sprawia, że nawet niewielka strefa dzienna jest przyjemniejsza w odbiorze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon jest dużą zaletą, bo naturalnie wydłuża korzystanie z części dziennej w cieplejszych miesiącach. Balkon łatwo traktować jako miejsce na poranną kawę, szybki posiłek lub odpoczynek na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Balkon dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienną ergonomię: wietrzenie po gotowaniu, wyniesienie napojów i przekąsek czy chwila relaksu odbywają się „przy okazji” życia dziennego. Przy metrażu mieszkania to praktyczny dodatek, który wzmacnia funkcję salonu, nie zabierając miejsca w strefie nocnej.
-
Sypialnia małżeńska ma wygodny program mimo niewielkiego metrażu: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Jej południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło w drugiej części dnia, a sąsiedztwo z częścią dzienną ułatwia proste, codzienne korzystanie z mieszkania bez zbędnych przejść.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: do prysznica, toalety czy umywalki jest kilka kroków, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu drugiej osoby korzystającej z salonu, bo ruch „łazienkowy” nie rozprasza wypoczynku ani posiłków.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej i jednocześnie blisko wejścia (przy korytarzu wejściowym) działa praktycznie w ciągu dnia: szybkie skorzystanie z toalety po powrocie do domu nie wymaga przechodzenia przez strefę wypoczynku. Zestaw z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, pralką, umywalką i toaletą wiszącą zapewnia pełną funkcję sanitarną w kompaktowej formie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ustawność obu stref. Wnosi więcej światła dziennego w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprawia, że wejście nie „zamyka” widoku, tylko płynnie prowadzi do części dziennej.
-
Duży jak na taki metraż korytarz wejściowy porządkuje funkcje od pierwszego kroku: wejście prowadzi właśnie do niego, a stąd są osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu część dzienna i nocna są łatwe do oddzielenia, a szafa w korytarzu pozwala wygodnie zorganizować garderobę wstępną bez zajmowania miejsca w pokojach.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię i kompletną strefę dzienną przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki balkonowi, jasnej ekspozycji południowo‑zachodniej i czytelnemu układowi z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
