Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,19 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M1/1/5/68, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 – 5. piętro, 40,19 m², z otwartą strefą dzienną, szerokim przejściem i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,92 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym współtworzą jedną, 24,92‑metrową całość, która wizualnie powiększa wnętrze, eliminuje zbędne drzwi i ściany oraz ułatwia aranżację. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz więcej światła, dłuższe osie widokowe i swobodę w ustawieniu sofy, stołu czy regałów. Można łatwo wydzielić kącik pracy, strefę gier albo poszerzyć jadalnię na czas przyjęć, korzystając z mobilnych mebli i dywanów, bez rezygnowania z komfortu komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Zgranie trzech funkcji w jednym miejscu daje domownikom stały kontakt i oszczędza metry, które w układzie z kilkoma pokojami zjadłyby ścianki i przejścia. Mieści się wygodna, trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół 131×85 cm na cztery krzesła oraz praktyczny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o niedużej głębokości, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu o łącznej długości ok. 175 cm. Zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło do relaksu i kolacji.
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,10 m². Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie wydłuża przestrzeń wypoczynku i jadalni na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, dzięki czemu to idealne miejsce na kolację, kawę lub krótką przerwę w pracy. Drzwi balkonowe poprawiają też wentylację, co jest szczególnie cenne podczas gotowania, a wygodne wyjście pozwala szybko przenieść rośliny czy suszarkę, odciążając wnętrze w ciepłe dni.
Bliskość: łazienka 4,26 m² tuż obok: sypialnia małżeńska 11,01 m². Sąsiedztwo tych pomieszczeń skraca nocne i poranne trasy, podnosi intymność oraz codzienny komfort pary. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a szybkie przejście do łazienki z wanną 150 cm, pralką 60 cm, umywalką i toaletą wiszącą czyni poranne rytuały cichszymi i mniej uciążliwymi dla osób w strefie dziennej. To ważne także dla gości – korzystają z łazienki blisko wejścia, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość zapewnia płynny ruch domowników i światła, tworząc efekt głębi już od progu. Ułatwia też wnoszenie większych mebli czy rowerka dziecięcego, a jednocześnie pozwala ustawić konsolę lub ławkę przy korytarzu wejściowym bez kolizji z codziennymi trasami. Dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowy atut – strefa wizualnie „oddycha”, a komunikacja nie przecina miejsc do siedzenia i jedzenia.
Zachodnia ekspozycja okien w: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Położenie względem słońca zapewnia ciepłe, wieczorne światło idealne do odpoczynku, pracy po południu i nastrojowych kolacji. Rano oba wnętrza są spokojniejsze termicznie, a popołudniowe promienie uprzyjemniają czas na balkonie oraz doświetlają głąb części dziennej, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
Wejście do mieszkania w: korytarz wejściowy 3,80 m² (obok: łazienka 4,26 m²), z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Start komunikacji w korytarzu wejściowym sprawia, że od razu można zdjąć okrycia, a szybki krok dzieli od łazienki – przydatne po powrocie do domu czy dla gości. Jednocześnie z tego miejsca wchodzi się niezależnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co porządkuje codzienne trasy, ogranicza hałas w części dziennej i ułatwia funkcjonowanie różnym domownikom o odmiennych rytmach dnia.
To mieszkanie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji oraz komfort sąsiedztwa sypialni i łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub inwestora, który szuka ustawnego układu z atrakcyjnym balkonem i zachodnią ekspozycją.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
