2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer M1/1/4/50 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, IV piętro, 34,68 m² — wschodnie światło, balkon 4,10 m² i wspólna strefa dzienna 22,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, kompaktową sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,68 m² — dwa pełnoprawne pokoje na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie bez rezygnacji z komfortu. Układ minimalizuje metry tracone na ciągi komunikacyjne, zostawiając metraż tam, gdzie jest potrzebny: w salonie z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i wygodnej łazience, co sprzyja codziennemu życiu i budżetowi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,30 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,52 m²) oraz korytarz wejściowy (2,78 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z drzwiami. Taki układ zapewnia długie osie widokowe, łatwy obieg światła i powietrza, elastyczniejsze ustawienie sofy, stołu czy miejsca do pracy oraz płynne przejście od wejścia, przez dzienną strefę, do sypialni i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, ergonomicznym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację domowników. Sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, stół z czterema krzesłami oraz aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatami roboczymi tworzą funkcjonalny zestaw; w porównaniu do rozdzielenia tych funkcji oszczędzasz metry i zyskujesz wygodny, spójny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m² to realne powiększenie dziennej strefy od wiosny do jesieni oraz świetna wentylacja podczas gotowania. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu zachęca do porannej kawy w wschodnim słońcu, pracy na świeżym powietrzu czy uprawy roślin; to też świetne miejsce na krzesła i mały stolik do posiłków na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza niepotrzebne przejścia i oszczędza metry na dodatkowych korytarzach. To wygoda na co dzień: szybki dostęp do łóżka, gdy ktoś drugi jeszcze korzysta z kuchni lub jadalni, łatwiejsza opieka nad dzieckiem oraz krótsza droga z porannego wstawania do śniadania, bez angażowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort komunikacji i daje swobodę aranżacji obu stref. Ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien wschodnich, przyspiesza wietrzenie oraz zapewnia wygodne dojście od drzwi wejściowych prosto do dziennej części, bez zatorów.
-
Łazienka 4,07 m² tuż przy korytarzu wejściowym to idealne miejsce na szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a jej wyposażenie — wanna 150×70, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka — zapewnia pełen komfort rytuałów porannych i wieczornych. Oddalenie od sypialni małżeńskiej sprzyja dyskrecji, a usytuowanie przy wejściu ułatwia korzystanie gościom bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne światło, ogranicza przegrzewanie w upały i sprzyja rześkiemu startowi dnia. Na IV piętrze to także lepszy dostęp do dziennego światła i większy dystans od zgiełku ulicy, co docenisz podczas pracy, relaksu i snu.
Na wejściu do mieszkania wchodzimy wprost do kompaktowego korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz prowadzi do łazienki; to wygodna i czytelna komunikacja od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i możliwość życia towarzyskiego w dobrze zaprojektowanej dziennej strefie. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających jasnego, ustawnego M na IV piętrze z balkonem i ergonomią codziennego użytkowania.
