Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,19 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1/1/2/26 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 — drugie piętro, 40,19 m² — wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa o łącznej wielkości 24,92 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne, zamknięte pokoje. Większy przepływ światła, swoboda ruchu i elastyczne ustawianie stołu, sofy czy regałów umożliwiają różne scenariusze życia: od pracy z laptopem przy stole po komfortowe przyjmowanie gości, bez kompromisów w funkcjonalności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,12 m²) harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu codzienne czynności dzieją się w jednym miejscu, bez zbędnego krążenia między wydzielonymi pomieszczeniami. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką i dwa fragmenty blatu pozwalają wygodnie przygotować posiłek, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym śniadaniom w porannym, wschodnim świetle.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście właśnie z tego pomieszczenia) podnosi komfort strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać przyjemny zakątek do kawy o poranku. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce rano i przyjemny cień po południu, sprzyjając relaksowi i domowym rozmowom.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,26 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,01 m²) to codzienna wygoda: krótsza droga nocą i o świcie, możliwość szybkiego odświeżenia bez budzenia domowników. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw, a ulokowanie przy sypialni i przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie także gościom, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt głębi, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia wentylację całej strefy. Taka szerokość pozwala też na kreatywne wydzielanie mikro‑stref, np. ustawienie lekkiej konsoli lub mobilnego barku, bez ograniczania swobody poruszania się.
Sypialnia małżeńska (11,01 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience zapewnia sprawną poranną rutynę, a jednocześnie pozwala łatwo oddzielić część prywatną od dziennej podczas wizyt znajomych.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,80 m²), z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ czytelnie porządkuje ruch domowników i gości, daje szybki dostęp do łazienki zaraz po przekroczeniu progu i działa jak bufor akustyczno‑termiczny; drugie piętro dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i ogranicza zgiełk ulicy.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodę gotowania i wspólnego spędzania czasu w jednej, elastycznej strefie dziennej. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego układu, komfortowej sypialni i wyjścia na balkon na krótką przerwę w pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
