Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,19 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1/1/5/65 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, piętro piąte, 40,19 m² – otwarta strefa dzienna, szerokie przejście 2,26 m, balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 24,92 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,12 m²) oraz korytarz wejściowy (3,80 m²) działa jak jedno pomieszczenie, dając od wejścia długi kadr na wschodnie okna i więcej światła. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz łatwiejszą komunikację, elastyczne ustawienia mebli (np. dłuższa sofa, większy stół, biurko) oraz mniej strat metrażu na ściany i drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem – gotujesz, rozmawiasz i oglądasz film w jednym miejscu. Pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45, blaty 115×60 i 65×60) oraz stół 131×85 cm z czterema krzesłami zapewniają wygodę bez konieczności wydzielania mniejszych, mniej funkcjonalnych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na rośliny lub mały stolik z dwoma krzesłami. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie z tej przestrzeni podczas spotkań i codziennego relaksu.
Bliskość łazienki (4,26 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,01 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku – bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie i szybko, co odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz chroni prywatność sypialni małżeńskiej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednej, komfortowej strefy dziennej. Przepływ światła z wschodnich okien doświetla wejście, poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz pozwala swobodnie kształtować strefy funkcjonalne (np. miejsce na wieszak, konsolę lub domowe biuro).
Sypialnia małżeńska 11,01 m² mieści wygodnie łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia rytuały poranne oraz wieczorne.
Przemyślana komunikacja i czytelne wejścia: z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz na balkon. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza kolizje ciągów, pozwala korzystać z łazienki bez wkraczania do sypialni małżeńskiej i czyni strefę dzienną bardziej gościnną.
Piąte piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznaczają jasne poranki, przyjemnie chłodniejsze popołudnia i lepsze widoki ponad niską zabudową. To korzystne dla domowego rytmu dnia, roślin i pracy z domu, a także zmniejsza potrzebę sztucznego doświetlania o poranku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dzienną aktywność w jednej, wygodnej strefie oraz chętnie korzystają z balkonu. Sprawdzi się też dla osoby pracującej hybrydowo, potrzebującej jasnego salonu z miejscem na stół i biurko oraz wygodnej, zacisznej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
