Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,57 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,01 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1/1/5/62, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 51,57 m² – zintegrowana strefa dzienna 31,52 m², bardzo duża sypialnia, szerokie przejścia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,31 m², aneks kuchenny 7,70 m², sypialnię małżeńską 15,36 m², łazienkę 4,69 m², korytarz wejściowy 7,51 m² oraz balkon 3,01 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarty dzienny rdzeń 31,52 m² tworzony przez: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, dając mocniejsze poczucie skali niż przy ściankach. Powstaje lepsza ciągłość widokowa od wejścia, swobodniejsza komunikacja, łatwiejsze doświetlenie porannym, wschodnim światłem oraz większa elastyczność ustawienia mebli i strefowania niż w układzie z zamkniętymi drzwiami.
Salon z jadalnią łączy w kompaktowej przestrzeni relaks (sofa trzyosobowa o dł. ok. 235 cm i stolik 70×55 cm), pełnowymiarową jadalnię (stół 161×90 cm i cztery krzesła) oraz bliską współpracę z aneksem kuchennym. Szerokie otwarcie 4,24 m do kuchni sprzyja codziennym rozmowom i serwowaniu dań, a ewentualny półwysep lub wysoki blat pozwolą wizualnie wydzielić gotowanie bez izolowania gospodarzy od gości.
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 15,36 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, dużej szafy 264×60 cm oraz toaletki 116×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnym pobudkom, a sąsiedztwo aneksu kuchennego i łazienki ułatwia poranne rytuały i szybkie przygotowanie śniadania bez zbędnych obejść.
Łazienka 4,69 m² – rzadko spotykana w takiej wielkości przy tym metrażu – mieści komfortowo wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm bez wrażenia ścisku. Większy metraż oznacza wygodniejsze kąpiele dzieci, łatwiejsze suszenie ubrań i sprawniejsze korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, a bliskość sypialni poprawia codzienną wygodę.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,01 m² to cenna wartość dodana: jedyne wejście z części dziennej ułatwia korzystanie, a poranne, wschodnie słońce sprzyja kawie, ziołom w doniczkach i szybkiemu wietrzeniu bez wychodzenia z pokoju.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocą – bez przecinania strefy dziennej i budzenia domowników bądź gości. W ciągu dnia ułatwia makijaż przy toaletce oraz szybkie odświeżenie przed wyjściem, pozostawiając część dzienną w pełnej gotowości na spotkania.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego skraca trasy podawania posiłków, utrzymuje stały kontakt z gośćmi i pozwala doglądać bawiące się dziecko w salonie. Bliskość stołu 161×90 cm i 180‑centymetrowego blatu roboczego sprzyja płynnej pracy, a cała strefa dzienna zyskuje naturalny rytm poranka dzięki wschodniej ekspozycji.
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają komfort na co dzień: 4,24 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym, 1,01 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,38 m między aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawniają przemieszczanie, wietrzenie i wnoszenie większych przedmiotów. Co ważne, z korytarza wejściowego (wejście główne do mieszkania, tuż obok części dziennej) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego i łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia życie domowe.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasne poranki, wygodną sypialnię i dzienny układ, który realnie powiększa wrażenie wnętrza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodej rodziny, którym zależy na elastycznej aranżacji, wygodnej łazience i szybkim dostępie do każdego pomieszczenia już od progu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
