3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1/1/2/27 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 2. piętro, 63,62 m² – otwarta strefa dzienna 28,70 m², balkon 10,96 m², dwie toalety.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznym metrażu 28,70 m², którą tworzą razem salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi pokojami, zapewnia lepsze doświetlenie światłem wschodnim i południowym, ułatwia elastyczne aranżacje (np. wyspa lub półwysep, dłuższy stół, kącik do pracy) i usprawnia życie rodzinne dzięki naturalnej bliskości gotowania, jedzenia i relaksu.
-
Salon z jadalnią łączący się z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 4,43 m skupia trzy funkcje: wypoczynek przy sofie trzyosobowej z niskim stolikiem, wygodne posiłki przy stole dla czterech osób oraz przygotowywanie dań, a jednocześnie można subtelnie wydzielić strefę gotowania poprzez wyspę, regał lub oświetlenie, utrzymując ład i komfort akustyczny.
-
WC o metrażu 1,75 m² to kluczowe udogodnienie – druga toaleta w mieszkaniu znacząco skraca poranne kolejki, służy gościom wprost z korytarza wejściowego, a dzięki umywalce pozwala szybko zadbać o higienę bez zajmowania łazienki z wanną i pralką; domownicy mogą równolegle korzystać z obu sanitariatów.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon 10,96 m² powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach, umożliwia ustawienie stołu ogrodowego, leżaków oraz roślin, a pojedyncze, czytelne wejście z części dziennej sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, wietrzeniu i wygodnemu relaksowi z ekspozycją wschód–południe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to ogromny komfort nocą i rano – szybki dostęp do wanny i toalety zwiększa prywatność rodziców, a równoczesna obecność osobnego WC odciąża główną łazienkę, dzięki czemu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej nawet w godzinach szczytu.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczne rozwiązanie: krótka droga w nocy, szybkie mycie rąk po zabawie czy odrabianiu lekcji przy biurku, oraz mniejsze obciążenie łazienki podczas kąpieli. Dzięki temu sanitariaty działają sprawniej, a dorosłym i dziecku łatwiej zsynchronizować codzienne rytuały.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego sprzyja wygodnemu serwowaniu potraw, stałemu kontaktowi z rodziną i kontrolowaniu zabawy dzieci w części dziennej. To także korzyść dla całego mieszkania: trasy komunikacyjne skracają się, a południowe okno kuchni doświetla strefę przygotowania posiłków bez izolowania gospodarza od rozmów przy stole.
-
Bardzo szerokie, 4,43‑metrowe otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym zapewnia swobodny, dwukierunkowy ruch domowników, płynne przenikanie światła i zapachów oraz łatwiejsze ustawianie mebli, np. długiego stołu czy wyspy, co dodatkowo wzmacnia wrażenie jednoprzestrzennego, wygodnego do życia wnętrza.
-
Szerokie, 1,39‑metrowe otwarte przejście pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia witanie gości, wniesienie wózka lub większych pakunków i doświetla hol światłem z okien wschodnich i południowych; jednocześnie łatwo zapanować nad porządkiem, trzymając buty i okrycia w szafie w korytarzu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,71 m między korytarzem wejściowym a aneksem kuchennym to wygodny „skrót” – po wejściu do mieszkania można od razu odłożyć zakupy na długim blacie, a sąsiedztwo WC przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie rąk, zanim przejdzie się do reszty części dziennej.
Na koniec warto dodać, że sypialnia małżeńska z oknem na wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, mieszcząc wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami i dużą szafą, a kompaktowa sypialnia dla dziecka z południowym światłem – położona obok aneksu kuchennego i WC – doskonale sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia.
To mieszkanie jest stworzone dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną, dzienną strefę życia, duży balkon i wygodę dwóch toalet. Spodoba się również osobom pracującym z domu, szukającym elastycznego pokoju na biuro obok kuchni i szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia.
