2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1/1/3/44 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 3. piętro, 39,04 m² – otwarta strefa dzienna 23,81 m² i balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 39,04 m² mieści się pełen program – dwa pokoje, kuchnia, jadalnia i łazienka – co obniża koszt zakupu i późniejsze wydatki na utrzymanie, media oraz wyposażenie. Niewielki korytarz wejściowy 3,67 m² nie trwoni metrażu; z jego progu prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a z salonu dalej na balkon, dzięki czemu codzienne trasy są krótkie i intuicyjne.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,81 m²: Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,14 m²) oraz korytarz wejściowy (3,67 m²) działa jak jedno duże pomieszczenie, co buduje wrażenie większego wnętrza i zwiększa elastyczność ustawień. Ułatwia płynny ruch od wejścia do stołu i aneksu, rozprowadza zachodnie światło z okien salonu aż po drzwi, a w aranżacji pozwala wstawić dłuższy stół, mobilną wyspę czy wygodne biurko bez ciasnych przejść charakterystycznych dla wydzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy kluczowe funkcje: wypoczynek na trzyosobowej sofie z ławą, gotowanie przy czteropalnikowej płycie 60 cm, lodówce 60 cm, zmywarce o niedużej głębokości 44 cm i zlewie 45 cm w 195‑centymetrowym blacie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Skupienie tych aktywności w jednym pokoju oszczędza metraż względem osobnych pomieszczeń, sprzyja byciu razem podczas gotowania, poprawia doświetlenie i wietrzenie, a także wzmacnia kontakt z zachodnim światłem w godzinach popołudniowo‑wieczornych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m²: Jedno wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie życia domowego na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja umożliwia korzystanie z ciepłego słońca po pracy, szybsze przewietrzenie aneksu po gotowaniu i komfortową kolację na zewnątrz, co realnie zwiększa funkcjonalność pokoju dziennego w sezonie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej: Bliskość (łazienka 4,26 m² sąsiaduje z sypialnią 10,97 m²) podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając przejścia przez część dzienną. W łazience mieszczą się: wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka 40×50 cm, a wejście od korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez wkraczania w prywatność sypialni; zachodnie okno w sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Szerokie otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: Takie otwarcie wzmacnia charakter wspólnej strefy, przyspiesza drogę od drzwi do stołu i kuchni oraz ułatwia wnoszenie zakupów czy większych gabarytów. Przenika nim światło z zachodnich okien do korytarza, a brak skrzydeł drzwiowych daje swobodę ustawienia sofy, konsoli czy stołu, co zwiększa możliwości aranżacyjne i komfort obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasne popołudnia, balkon oraz elastyczną aranżację otwartej strefy dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub zakup pod wynajem, dzięki rozsądnemu metrażowi, niskim kosztom utrzymania i pełnej funkcjonalności.
