Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,01 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1/1/2/23 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 2. piętro, 51,57 m² – otwarta strefa dzienna 31,52 m², bardzo duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 31,52 m² tworzona przez: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wejściowy. Wspólna strefa daje wrażenie większego wnętrza niż odseparowane pokoje, zapewnia lepsze doświetlenie porannym, wschodnim światłem, swobodniejszy ruch domowników i gości oraz znacznie większe możliwości aranżacyjne, np. ustawienie dłuższego stołu 161×90, wyspy lub rozkładanej sofy bez poczucia ciasnoty.
Salon z jadalnią łączy w jednej przestrzeni relaks na sofie trzyosobowej (ok. 235 cm), kącik kawowy ze stolikiem oraz pełnowymiarową jadalnię, a przez otwarte przejście 4,24 m współgra z aneksem kuchennym. Dzięki temu gotowanie, rozmowy i serwowanie dań dzieją się w jednym rytmie, przy porannym wschodnim słońcu, a jednocześnie istnieje możliwość subtelnego wydzielenia kuchni np. wyspą, ażurową ścianką czy zasłonami akustycznymi.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,36 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, długiej szafy 264×60 i toaletki 116×60, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli. Wschodnia ekspozycja wprowadza łagodne światło o poranku, sprzyjające budzeniu i pracy przy toaletce, a odseparowanie od strefy dziennej gwarantuje cichą, intymną oazę wypoczynku.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,69 m² pozwala na wygodną wannę 150×70, pralkę 60×60, kompaktową toaletę wiszącą i umywalkę, z miejscem na kosz na bieliznę i akcesoria. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały, a także komfortowe codzienne czynności bez przeciskania się, co znacząco podnosi wygodę domowników.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,01 m² to świetna przewietrzalność strefy dziennej i kuchni oraz szybkie odprowadzenie zapachów gotowania. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu sprzyja porannym kawom w wschodnim słońcu, uprawie ziół do aneksu oraz chwili oddechu podczas pracy czy spotkań, bez zabierania miejsca wewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, skracając drogę i minimalizując hałas w strefie dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki z poziomu korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co porządkuje codzienny rytm domowników i odwiedzających.
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego usprawnia gotowanie, podawanie posiłków i sprzątanie, utrzymując stały kontakt z rodziną oraz gośćmi. Dodatkowo aneks kuchenny położony jest obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranne przygotowanie kawy czy wieczornego napoju bez wędrówek przez całe mieszkanie, a wschodnie światło dodaje energii na start dnia.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,24 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym zapewnia panoramiczny widok i znakomitą cyrkulację powietrza, ułatwia ustawienie stołu równolegle do blatu 180×60, a nawet dodanie niewielkiej wyspy. Tak duża szerokość pozwala wygodnie mijać się kilku osobom, ogranicza wąskie gardła i sprawia, że cała strefa dzienna działa jak jeden harmonijny organizm.
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy czytelny, powitalny wgląd w serce domu i przyspiesza komunikację od drzwi wejściowych. Łatwiej wnieść zakupy, odłożyć je w kuchni, mieć wgląd na wejście z kanapy, a jednocześnie zachować subtelną separację akustyczną dzięki rozsądnej szerokości i układowi ścian.
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa ergonomię ruchu podczas codziennych czynności, szczególnie przy wnoszeniu ciężkich toreb czy większych paczek bez ocierania się o meble. Ułatwia też organizację strefy przygotowawczej przy drzwiach, ustawienie niewielkich półek na przyprawy lub wieszaków na fartuchy, a dobra wentylacja od drzwi wspiera szybkie wietrzenie kuchni.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną, wygodę dużej sypialni i funkcjonalność kuchni. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, gdzie otwarta strefa 31,52 m² i balkon umożliwiają komfortowe gotowanie, rozmowy i relaks.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
