-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,94 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i funkcjonalna łazienka przy minimalnym metrażu komunikacji (tylko korytarz wejściowy 3,84 m²) oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania: tańsze ogrzewanie, niższy czynsz i mniej metrów do sprzątania, przy zachowaniu czytelnych, wygodnych stref dziennych i nocnych.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 23,67 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,83 m²) oraz korytarz wejściowy (3,84 m²) buduje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z oddzielnym korytarzem i zamkniętym pokojem. Mniej ścian to lepszy przepływ światła z wschodnich okien i szerokie możliwości aranżacji stołu, kanapy czy stanowiska do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię, co skraca dystanse, ułatwia codzienne życie i sprzyja spotkaniom. Pełne wyposażenie – płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i długi blat roboczy – współgra z częścią dzienną z trzyosobową sofą oraz stołem dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,10 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) powiększa codzienny komfort: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie strefy gotowania, miejsce na zioła i rośliny oraz dodatkowa przestrzeń do odpoczynku bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka (4,26 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,01 m²) – podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i chroni spokój domowników. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych przedmiotów, poprawia doświetlenie tych stref i zapewnia płynny ruch domowników. Dzięki temu łatwiej ustawić stół lub dodatkowy fotel, zachowując wygodny dostęp do każdego miejsca.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego, porannego światła i ogranicza nagrzewanie popołudniami. To sprzyja komfortowi pracy i wypoczynku, pomaga utrzymać stabilną temperaturę latem i zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia w gorętsze dni.
-
Korytarz wejściowy 3,84 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – organizuje klarowną komunikację już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk zaraz po powrocie, co pomaga utrzymać ład w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,01 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 150 cm, pozostawiając czytelne dojścia po bokach. Wschodnie światło budzi delikatnie o poranku, a popołudniowy chłód sprzyja regeneracji, co czyni z tej przestrzeni spokojne, komfortowe miejsce odpoczynku.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę otwartej strefy dziennej i balkon, a także rozsądne koszty zakupu i eksploatacji. Świetnie sprawdzi się też jako adres pod wynajem w dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia, zapewniając funkcjonalny układ i atrakcyjne atuty dla najemców.
