Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,19 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer M1/1/4/52 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 40,19 m² – wschodnie światło, otwarta strefa dzienna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m² z wyjściem na balkon 4,10 m², sypialnię małżeńską 11,01 m², łazienkę 4,26 m² oraz korytarz wejściowy 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 24,92 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze wydaje się większe niż przy wydzielonych pomieszczeniach z drzwiami i ścianami. Uzyskujesz elastyczność aranżacji: swobodne ustawienie stołu, miejsca do pracy czy regałów, dłuższe linie widokowe i lepszy napływ porannego, wschodniego światła aż pod drzwi wejściowe. Wejście z korytarza do wszystkich pomieszczeń zachowuje czytelną komunikację bez zbędnych zakrętów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje. Wygodna trzyosobowa sofa z ławą kawową sprzyja odpoczynkowi, kuchenny zestaw ze zlewem 45×45 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zmywarką 60×44 cm oraz dwoma blatami roboczymi pozwala gotować bez kompromisów, a stół 131×85 cm z czterema krzesłami ułatwia serwowanie. Wschodnie okna dodają energii o poranku i podnoszą komfort codziennych rytuałów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,10 m² (jedno wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na rośliny lub mały bistro‑zestaw – wszystko jest pod ręką, bez przechodzenia przez sypialnię. Usytuowanie na 4. piętrze zapewnia przyjemny dystans od zgiełku parteru i poczucie prywatności podczas odpoczynku na świeżym powietrzu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,01 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rutyn, ograniczając nocne przemieszczanie się przez część dzienną. Wygodna wanna 150×70 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie nocnej, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego łazienka pozostaje łatwo dostępna dla gości, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i płynny ruch domowników. Szerokość pozwala swobodnie ustawić stół przy otwarciu, zachować szerokie ciągi komunikacyjne i wpuścić światło dzienne do korytarza. To także praktyczne rozwiązanie przy wejściu do mieszkania (tuż obok łazienki), bo już od progu widać serce domu i łatwo skierować się do wszystkich pomieszczeń.
Ten lokal najlepiej odpowie na potrzeby par lub singli, którzy cenią jasne poranki, wspólną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu na co dzień. Sprawdzi się także jako wygodny lokal dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na elastycznej aranżacji i dobrej komunikacji między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
