684 807,94 zł
18 054,52 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,93 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,30 m²)
Termin oddania:
marzec 2027
2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer A.095, Poznań, Jeżyce, ul. Jackowskiego/Kraszewskiego, 3. piętro, 37,93 m² – południowa ekspozycja, strefa dzienna 21,50 m² i bardzo duży balkon 10,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,81 m², sypialnię małżeńską 11,65 m², łazienkę 4,78 m², korytarz wejściowy 3,69 m² oraz balkon 10,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,93 m² Niewielki metraż oferuje pełny zestaw pomieszczeń bez marnowania metrów na zbędne przejścia, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację. Dwa osobne pokoje, wygodna łazienka i duży balkon tworzą funkcjonalny zestaw dla pary lub singla, a kompaktowa skala ułatwia sprzątanie i ogranicza wydatki na wykończenie, nie rezygnując z komfortu.
Otwarta wspólna przestrzeń 21,50 m²: de facto jedno pomieszczenie Zintegrowana strefa dzienna powstaje z dwóch elementów: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Takie spięcie tworzy wrażenie większego wnętrza niż zestaw osobnych, zamkniętych pomieszczeń, poprawia doświetlenie od strony południowej i zapewnia płynną komunikację. Wejścia są czytelne: z korytarza wchodzi się do salonu i do łazienki, z salonu przechodzi się do sypialni i na balkon. Dzięki temu łatwiej ustawić biurko, ażurowy regał czy niewielką wyspę bez ograniczeń narzucanych przez drzwi i wąskie trakty.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje W jednym pomieszczeniu wygodnie współistnieją: wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jedzenie posiłków przy stole dla czterech osób. Zgrupowanie tych funkcji skraca drogę w codziennych czynnościach, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a w wariancie z osobnymi pomieszczeniami wymagałoby większego metrażu i dodatkowych drzwi.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,78 m² Mieści pełnowymiarową wannę około 160 cm, toaletę, pralkę w standardowym rozmiarze oraz komfortową umywalkę, pozostawiając przestrzeń na swobodne korzystanie z każdego elementu. Taka skala przekłada się na wygodne poranki, bez kolizji przy szykowaniu się, i umożliwia wprowadzenie wysokich szafek na kosmetyki, ręczniki oraz detergenty, co zwykle bywa trudne w mniejszych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,30 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej na słoneczną przestrzeń zewnętrzną wzmacniają funkcję rekreacyjną – można tu wygodnie zjeść śniadanie, zaaranżować leżak i rośliny, a latem przenieść spotkania towarzyskie na zewnątrz. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie, a południowa ekspozycja zapewnia świetne warunki dla zieleni i naturalne doświetlenie do późnych godzin.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Takie usytuowanie minimalizuje liczbę drzwi i korytarzy, dzięki czemu metraż pracuje na codzienny komfort zamiast na komunikację. Sypialnia małżeńska oferuje wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz długą szafę około 2,8 m, a dzięki wejściu z części dziennej użytkownicy mają szybki dostęp do balkonu i kuchni. Co ważne, goście korzystają z łazienki z korytarza, nie zakłócając spokoju w strefie nocnej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Szerokość niemal czterech metrów eliminuje wąskie gardło przy drzwiach wejściowych, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków oraz doświetla korytarz światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, tuż obok strefy dziennej, więc od progu czuć komfort i wygodę użytkowania. Taki układ zwiększa elastyczność aranżacji: można postawić konsolę, lustro i wieszak bez ograniczania swobody poruszania się.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej Oba pomieszczenia korzystają z długiego dziennego nasłonecznienia, co sprzyja dobremu samopoczuciu, ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego i poprawia bilans cieplny w chłodniejsze dni. Zyskuje też balkon, który staje się idealnym miejscem na zioła oraz rośliny, a w sezonie przedłuża dzienną strefę o dodatkowe miejsce relaksu.
To mieszkanie będzie idealne dla osób szukających jasnej, funkcjonalnej bazy w sercu Jeżyc, ceniących południowe słońce i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, także pracującej z domu, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej z elastyczną aranżacją i komfortową łazienką.
Ulice na Jeżycach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
