2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.023 – Kraków, Czyżyny, ul. Ciesielskiego, 3. piętro, 36,87 m² – zachodni balkon i otwarta strefa dzienna 20,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,87 m². Dwa pełnowartościowe pokoje z wygodną łazienką i funkcjonalnym korytarzem wejściowym dają komfort przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (media, ogrzewanie, sprzątanie). W salonie z aneksem kuchennym mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, a w zabudowie kuchennej przewidziano płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zmywarkę 60×44, zlew 45×70 oraz blaty 95×60 i 65×60. Sypialnia małżeńska swobodnie przyjmuje łóżko 200×160, szafę 254×60 i szafki 45×40, a w łazience zmieszczono wannę 165×70, pralkę 60×60, toaletę 55×35 i umywalkę 40×50.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,57 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna powstaje dzięki rezygnacji ze ściany między tymi pomieszczeniami, co daje poczucie większego wnętrza, lepszą komunikację i elastyczne możliwości aranżacji (np. stół rozkładany lub dodatkowe biurko przy wejściu). Zachodnie światło z okien salonu z aneksem kuchennym doświetla korytarz wejściowy, co nie byłoby możliwe przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń. Z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym, a z salonu z aneksem kuchennym dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie bez dublowania metrażu. W jednym miejscu masz strefę relaksu z sofą i stolikiem 95×50 oraz pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×70 i dwa funkcjonalne blaty, co skraca drogę podczas serwowania posiłków i ułatwia kontakt z domownikami czy gośćmi. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu i przyjemnej atmosferze po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,75 m² to dodatkowa, użyteczna strefa dzienna dostępna bezpośrednio z części rodzinnej. Drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie aneksu, podanie śniadania na świeżym powietrzu czy ustawienie roślin. Zachodnia ekspozycja oznacza słońce po południu i ładne zachody, które podnoszą atrakcyjność codziennego odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca codzienne trasy wieczorne i poranne, eliminuje zbędne metry komunikacji i podnosi wygodę całego dwupokojowego mieszkania – goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, a strefa nocna pozostaje kameralna. We wnętrzu mieści się łóżko 200×160 z szafkami 45×40 oraz szafa 254×60, a zachodnie okno zapewnia przytulne światło po zmroku.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie mebli, wzmacnia doświetlenie i efekt ciągłości między strefami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym), z którego wchodzi się do łazienki oraz do części dziennej – to wygodne i czytelne już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią kompaktowy metraż z pełnym programem funkcji, zachodnie światło i praktyczny balkon. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – układ dwóch pokoi, otwarta strefa dzienna 20,57 m² i niskie koszty eksploatacji sprzyjają atrakcyjności najmu.
