4‑pokojowe nowe mieszkanie numer DA0302, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, piętro 3, 106,61 m² – antresola i taras 34,88 m², salon 35,18 m², balkon 10,79 m².
To korytarz wejściowy 7,28 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,18 m², łazienka 4,88 m², łazienka 2,79 m², sypialnia dla dziecka 13,34 m², sypialnia małżeńska 13,23 m², antresola 29,91 m², a także balkon 10,79 m² i taras 34,88 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i ich świetna dostępność w strefie rodzinnej. W dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu komfort daje duet: kompaktowa łazienka 2,79 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealna dla gości i na szybki prysznic, oraz większa łazienka 4,88 m² z wanną i pralką, położona tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko strefy dziennej. Taki układ skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i podnosi prywatność domowników.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu, z wygodnymi wyjściami. Duży balkon 10,79 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu śniadanie, kawa lub kolacja płynnie przenoszą się na zewnątrz; północno‑ i południowo‑wschodnia ekspozycja salonu zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło od rana. Z kolei ogromny taras 34,88 m² dostępny z antresoli tworzy prywatny azyl na górze, idealny na leżaki, zieleń i przyjęcia bez zakłócania ciszy w sypialniach.
-
Wielofunkcyjny i bardzo duży salon 35,18 m² – serce strefy rodzinnej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek (sofa, stolik, fotel), gotowanie (pełen zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) i posiłki przy stole na sześć miejsc w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na północny‑ i południowo‑wschodnią stronę. W porównaniu do rozdzielenia na kilka małych pokojów ułatwia to wspólne spędzanie czasu, kontrolę nad dziećmi i organizację przyjęć. Atutem jest szerokie, 1,88‑metrowe, otwarte przejście z korytarza wejściowego, które poprawia komunikację, oraz bardzo długi blat roboczy 305 cm, pozwalający wygodnie gotować i serwować.
-
Antresola 29,91 m² jako elastyczna strefa rekreacji na górze. Antresola świetnie sprawdzi się jako domowe kino, gabinet do pracy, przestrzeń hobby, pokój gościnny, strefa fitness albo duża bawialnia – jej metraż daje swobodę aranżacji, a lokalizacja nad strefą rodzinną ogranicza codzienne krzyżowanie się aktywności. Bezpośrednie wyjście na taras wzmacnia funkcję wypoczynkową: łatwo tu przenieść jogę na poranek, grill na weekend czy ciche czytanie w ogrodowym fotelu.
-
Duże sypialnie obok siebie – wygoda dla rodziny i spokój nocą. Sypialnia dla dziecka 13,34 m² i sypialnia małżeńska 13,23 m² leżą drzwi w drzwi, co ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku pozwala na bliskość bez rezygnacji z prywatności. Obydwa pokoje, z ekspozycją północno‑zachodnią, sprzyjają spokojnemu snu w chłodniejszym świetle popołudnia i wieczoru; metraże mieszczą pełnowymiarowe łóżka, pojemne szafy, biurko lub szafkę RTV, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Bliskość większej łazienki 4,88 m² upraszcza nocne i poranne rytuały.
-
Wygodne wejście i czytelny start dnia w korytarzu. Korytarz wejściowy 7,28 m², z miejscem na garderobę i obuwie oraz natychmiastowymi wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i większej łazienki, porządkuje ruch po mieszkaniu od pierwszego kroku. Usytuowanie wejścia obok sypialni dla dziecka ułatwia ciche wyjścia rodziców rano i szybkie przygotowanie malucha do przedszkola lub szkoły, bez przecinania strefy relaksu na antresoli.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce łączyć wspólny czas w dużym, jasnym sercu domu z prywatnymi, komfortowymi sypialniami i wygodą dwóch łazienek. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, które docenią elastyczną antresolę z wyjściem na taras oraz mieszkańcom ceniącym posiłki i odpoczynek na balkonie.
