2‑pokojowe, nowy lokal numer DC0105 — Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 1. piętro, 41,47 m² — jasny salon, balkon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,43 m² z wyjściem na balkon 6,34 m², sypialnię małżeńską 12,10 m² oraz łazienkę 4,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,43 m²) maksymalnie wykorzystuje metraż: kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem ułatwia przygotowanie posiłków, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami integruje domowników. Dzięki temu wszystko dzieje się w jednym miejscu, co oszczędza kroki, ułatwia kontakt towarzyski i rodzinny oraz poprawia nasłonecznienie dzięki oknom na południe i zachód, zamiast dzielić światło i metry na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,34 m² naturalnie przedłuża dzienną strefę, umożliwiając jedzenie śniadań na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie pomieszczenia. Jedno, czytelne wejście na balkon wyłącznie z salonu porządkuje komunikację, utrzymuje prywatność sypialni małżeńskiej, a ekspozycje południowa i zachodnia zapewniają długi dopływ słońca popołudniami. To także idealne miejsce na zioła kuchenne i krótki odpoczynek, tuż obok stołu i kanapy.
-
Bliskość łazienki 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności i przyjmowania gości: w kilka kroków dostępna jest wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka, co skraca poranne i wieczorne rytuały. Usytuowanie łazienki przy dziennej strefie i przy korytarzu wejściowym oznacza, że po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, co chroni spokój sypialni małżeńskiej i ułatwia utrzymanie ładu w pozostałej części.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a samo wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, z wygodnym sąsiedztwem łazienki. Taki układ skraca trasy, porządkuje komunikację domowników i gości, a jednocześnie ogranicza hałas w strefie nocnej dzięki separacji drzwiami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, możliwość pracy i odpoczynku w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu oraz szybki dostęp do balkonu. Docenią je także osoby lubiące przyjmować gości i rodziny z małym dzieckiem, którym zależy na wygodnej łazience przy wejściu oraz bliskości sypialni obok części dziennej.
