3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer EB0006 – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 61,06 m². Ogródek 67,66 m² i taras 4,50 m², słoneczne pokoje, duży salon 24,43 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,43 m², sypialnię małżeńską 13,75 m², sypialnię dla dzieci 12,87 m², łazienkę 3,85 m², przedsionek 3,71 m², korytarz wewnętrzny 2,45 m² oraz na zewnątrz taras 4,50 m² i ogródek 67,66 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu. Rozległy ogródek 67,66 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej, a kameralny taras 4,50 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; razem tworzą jedną, otwartą strefę relaksu idealną do zabawy dzieci, leniwych weekendów, upraw domowych roślin i rodzinnych posiłków pod chmurką. Słoneczna ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia zapewnia dużo światła, a bezpośrednie wyjścia ułatwiają codzienne korzystanie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,43 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz 180‑centymetrowym blatem) i jedzenie (stół 85×90 cm z czterema krzesłami) w jednym, dobrze doświetlonym miejscu od południowego wschodu. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami daje krótsze dystanse, łatwiejszą komunikację domowników, lepszą organizację spotkań i mniejsze straty metrażu na ściany i przejścia.
-
Sypialnia dla dzieci 12,87 m² – wariant bez łóżek pojedynczych i elastyczne scenariusze. Pokój zaprojektowany z „zerem łóżek pojedynczych” (np. łóżko piętrowe, rozkładana sofa albo jedno większe łóżko) uwalnia miejsce na większy kącik nauki z biurkiem, regały na książki i strefę zabaw, co sprzyja porządkowi i koncentracji. Dzięki sąsiedztwu z salonem oraz sypialnią małżeńską i ekspozycji południowej świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny czy domowe studio, zachowując wygodny dostęp do łazienki przez korytarz wewnętrzny.
-
Korytarz wewnętrzny 2,45 m² – dyskretny bufor między strefą dzienną a nocną. Wejście do korytarza prowadzi bezpośrednio z salonu, a z niego dostajemy się do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci i łazienki. Taki układ ogranicza hałas i zapachy kuchenne w części nocnej, ułatwia poruszanie się po mieszkaniu po zmroku oraz zapewnia komfort gościom – bez ingerowania w prywatność sypialni. Krótki bieg komunikacji oszczędza kroki, poprawia ergonomię dnia codziennego i porządek w domu.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie – komfort dla par i rodzin. Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,75 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 202×62 cm oraz szafkę RTV z telewizorem, a południowa ekspozycja sprzyja codziennej regeneracji. Duża sypialnia dla dzieci 12,87 m² bez trudu przyjmie dwa miejsca do spania lub alternatywny układ z większym łóżkiem i obszernym stanowiskiem do nauki; jej metraż pozwala separować funkcje snu, nauki i zabawy, bez wrażenia ścisku.
-
Płynne wyjścia na zewnątrz i komfortowe przejścia wewnętrzne. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na taras 4,50 m² – idealne do serwowania śniadań na zewnątrz i szybkiego wnoszenia potraw z aneksu. Z sypialni małżeńskiej wychodzi się prosto do ogródka 67,66 m², co daje prywatny poranny azyl i szybki dostęp do leżaka czy kawy. Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między przedsionkiem a salonem oraz 1,17 m między salonem a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie, wietrzenie i wygodę ruchu, ułatwiając codzienne funkcjonowanie od wejścia do mieszkania.
-
Łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja. Bliskość pozwala komfortowo korzystać z wanny 165×70 cm, umywalki, toalety wiszącej i pralki w nocy, bez przechodzenia przez całą część dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza wewnętrznego sprawia, że domownicy i goście dotrą do niej szybko z salonu, nie naruszając intymności sypialni. To równowaga między prywatnością pary a wygodą całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni – blisko dzieci, daleko od zgiełku. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dzieci znajdują się obok siebie, co ułatwia nocną opiekę nad maluchami, skraca reakcję na potrzeby i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie są dyskretnie odsunięte od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja spokojowi podczas spotkań towarzyskich czy pracy zdalnej w strefie dziennej. Takie usytuowanie poprawia codzienny rytm domu – każdy ma blisko do snu, a strefa dzienna może tętnić życiem.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem czy dwójką dzieci, którym zależy na słonecznych pokojach, prywatnym ogródku i wygodnej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u seniorów ceniących parter, ciszę sypialni i łatwe wyjście na świeże powietrze.
