3‑pokojowy nowy lokal numer DA0002 – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 59,19 m² – ogródek 63,14 m², taras 4,64 m², osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z jadalnią 19,82 m², kuchnię 6,97 m², sypialnię małżeńską 11,24 m², sypialnię dla dziecka 11,10 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wewnętrzny 5,71 m² oraz taras 4,64 m² i ogródek 63,14 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 63,14 m² i taras 4,64 m² tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń wypoczynkową, idealną do zabawy, pracy na świeżym powietrzu i letnich kolacji. Wejścia: z salonu z jadalnią na taras oraz z obu sypialni bezpośrednio do ogródka. Różne ekspozycje okien sprzyjają korzystaniu z nich o różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wyjścia z sypialni do zieleni: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi do ogródka. To wygoda porannej kawy, szybkie wietrzenie, bezpieczna zabawa w zasięgu wzroku oraz prywatność strefy nocnej bez przechodzenia przez część dzienną. Parter eliminuje schody, co docenią seniorzy i rodzice z wózkiem.
-
Komfort codzienności dzięki tarasowi przy dziennej części: z salonu z jadalnią jest wyjście na taras 4,64 m², co ułatwia podanie posiłków na zewnątrz, doświetlenie i naturalne przewietrzanie. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza przegrzewanie latem, a wieczorami zapewnia przyjemny cień do odpoczynku z książką czy na rozmowy z gośćmi.
-
Salon z jadalnią 19,82 m² łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, funkcjonalnym wnętrzu: wygodnie mieszczą się dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie oszczędza metraż, skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem i wzmacnia kontakt domowników, zamiast rozdzielać życie rodzinne na dwa mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Osobna kuchnia 6,97 m² to czystość i porządek w strefie dziennej: zapachy i hałas pozostają w kuchni, a gotowanie nie rozprasza odpoczynku. Długi, 265‑centymetrowy blat roboczy z wbudowanym zlewem (bez ociekacza) ułatwia przygotowanie posiłków, a pełen zestaw AGD 60 cm (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka) zapewnia pełną funkcjonalność. Okno na północny‑wschód sprzyja pracy przy porannym świetle.
-
Wygodny serwis między częścią dzienną a kuchnią: do kuchni wchodzi się wprost z salonu z jadalnią, a szerokie, 1,40‑metrowe przejście ułatwia podawanie potraw i kontakt z domownikami. Takie rozwiązanie ogranicza krążenie po mieszkaniu z talerzami i pozwala gotującemu uczestniczyć w rozmowie, jednocześnie nadal korzystając z zalet wydzielonego pomieszczenia.
-
Korytarz wewnętrzny 5,71 m² porządkuje ruch domowy: szerokie, 1,34‑metrowe otwarte przejście z salonu z jadalnią oraz 0,81‑metrowe z kuchni usprawniają komunikację i izolują strefę nocną. Szafa na okrycia wierzchnie mieści się mimo niewielkiego metrażu, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z jadalnią, skąd tuż obok wchodzi się do korytarza, dzięki czemu goście nie naruszają intymności sypialni.
-
Bliskość łazienki 4,35 m² przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny (krótsza droga, cichsze korzystanie, miejsca na wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę). Dla pozostałej części mieszkania oznacza to łatwy dostęp z korytarza bez przecinania strefy dziennej, co ogranicza zgiełk i ułatwia organizację poranków, także gdy jednocześnie szykuje się kilka osób.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie w nocy, a jednocześnie obie pokoje pozostają odseparowane od dziennej części. Pokój dziecka (11,10 m²) dzięki lokalizacji przy kuchni sprawdzi się też jako gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, nie zakłócając rytmu życia w salonie z jadalnią.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które chcą łączyć życie w zieleni z funkcjonalnym, wygodnym układem pomieszczeń na parterze. Docenią je również seniorzy i pary ceniące ciszę strefy nocnej, osobną kuchnię oraz bezpośrednie wyjścia do własnego ogródka i na taras.
