2‑pokojowe, nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer EB0305 — Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, piętro trzecie, 69,05 m²; antresola 29,52 m², taras 29,61 m², balkon 6,40 m², salon 34,67 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,67 m² z wejściem do mieszkania, obok łazienkę 4,86 m², na górze antresolę 29,52 m², a także balkon 6,40 m² i taras 29,61 m²; okna w ekspozycji półudniowo‑wschodniej.
Największe atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 29,61 m² i balkon 6,40 m². Dzięki temu niewielkie, dwupokojowe mieszkanie zyskuje dwa otwarte miejsca odpoczynku na dwóch poziomach: wejście na taras prowadzi z antresoli, a na balkon wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To sprzyja porannej kawie w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji, letnim kolacjom na świeżym powietrzu i cichym rozmowom, bez zajmowania metrażu części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Zintegrowanie sofy, dwóch foteli, stolika kawowego, stołu na sześć krzeseł oraz kuchni z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem skraca odcinki codziennych czynności, ułatwia kontakt domowników i doświetla całość dużymi oknami. Gdyby były to osobne pokoje, traciłoby się metry na korytarze i drzwi, a życie rodzinne rozpraszałoby się po mieszkaniu.
-
Antresola 29,52 m² jako elastyczna strefa prywatna. Jej metraż i położenie nad częścią dzienną pozwalają urządzić wygodną sypialnię master z kącikiem do pracy, alternatywnie gabinet z biblioteką, pokój dziecka, strefę fitness, kameralne kino domowe albo pracownię. Wejście na ogromny taras bezpośrednio z antresoli daje prywatny azyl, oddalony od zgiełku dziennego życia na dole, co w mieszkaniu dwupokojowym realnie działa jak dodatkowy, pełnowartościowy pokój.
-
Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,67 m². Taka skala umożliwia komfortowe ustawienie sofy dwuosobowej, dwóch foteli, stolika, pełnej jadalni i kuchni z obszernym blatem, a wciąż pozostawia wygodne przejścia między strefami. Duże okna o półudniowo‑wschodniej orientacji wprowadzają poranne i przedpołudniowe światło, podnosząc walory użytkowe i wizualne tej reprezentacyjnej części mieszkania.
-
Duża jak na ten segment łazienka 4,86 m². Swobodnie mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, co przekłada się na wygodę porannych rytuałów i kąpieli wieczornych. Jest miejsce na wygodne manewrowanie, łatwą obsługę pralki i bezkolizyjne korzystanie przez domowników oraz gości. Dodatkowo rozplanowanie urządzeń sprzyja czystości i ergonomicznemu użytkowaniu bez tłoku charakterystycznego dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,40 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię i miejsce na zioła czy rośliny. To wejście właśnie z salonu pozwala szybko przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu, doświetla wspólne posiłki i ułatwia serwowanie dań na świeżym powietrzu bez biegania przez inne pomieszczenia, co jest szczególnie wygodne przy przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z antresoli na bardzo duży taras 29,61 m². Jedno szerokie przejście z prywatnej strefy górnej tworzy kameralny azyl do pracy, czytania i odpoczynku z dala od części dziennej. Taras pomieści leżaki, stół ogrodowy, skrzynie z roślinami czy stację do ćwiczeń; dzięki temu antresola staje się wielofunkcyjną bazą, a duże przeszklenia dodatkowo doświetlają górny poziom.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,86 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz samo wejście do mieszkania w strefie dziennej, tuż obok łazienki. Taki układ zwiększa komfort domowników i gości: po przekroczeniu progu wszystko jest pod ręką, nie ma potrzeby wchodzenia na górę ani przecinania prywatnej antresoli. W codziennym rytmie ogranicza to ruch między poziomami, skraca przygotowania do wyjścia i sprzyja utrzymaniu intymności części nocnej.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy cenią jasną strefę dzienną, elastyczną antresolę i dwa miejsca relaksu pod gołym niebem. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, oczekującej nowego, wygodnego mieszkania z ogromnym salonem, łazienką o ponadstandardowej wielkości i prywatnym tarasem.
