4‑pokojowe mieszkanie numer 6.1.1 – nowe | Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya | 1. piętro | 67,85 m² – 2 łazienki i loggia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w czteropokojowym mieszkaniu daje maksimum funkcji na 67,85 m²: jest osobna sypialnia małżeńska i dwa pokoje dziecięce, a centrum życia stanowi strefa dzienna. Taki układ ułatwia zakup w rozsądnym budżecie i ogranicza późniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz wykończenia w porównaniu z większym metrażem.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (po 8,25 m²) pozwalają realnie rozdzielić potrzeby domowników: w każdej mieści się łóżko jednoosobowe, szafa i biurko do nauki. Alternatywnie jeden z tych pokoi może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest osobna sypialnia małżeńska, a strefa dzienna i tak skupia codzienne aktywności rodziny.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę dnia codziennego: jedna z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką, druga z dużą kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą stojącą i umywalką. W czteropokojowym mieszkaniu taki podział skraca poranne kolejki, ułatwia równoległe korzystanie dzieci i dorosłych oraz porządkuje funkcje higieniczne względem strefy dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,47 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki bez „rozbijania” metrażu na osobne pokoje, co w tym formacie ma kluczowe znaczenie. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym i fotelem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem, a także okrągły stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielką loggię (3,82 m²) podnosi wygodę strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę, krzesło lub mały stolik na zewnątrz, nie tracąc kontaktu z domem. Taka relacja z loggią sprzyja doświetleniu i przewietrzaniu, a dzięki oknom na wschód, północ i północny‑wschód wnętrze unika ostrego popołudniowego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,77 m² poprawia komfort domowników szczególnie wieczorem i rano, bo droga do wanny i pralki jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie korzystanie z tej łazienki nie „przecina” strefy dziennej, co ułatwia wypoczynek w salonie, gdy ktoś szykuje się do pracy lub do snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,93 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcjonalność spotkań i codziennego życia: goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia obok sypialni. To ważne także dla domowników, bo szybki dostęp do prysznica „od ręki” odciąża łazienkę przy sypialni i pomaga zachować spokój w części nocnej mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z jedną kompaktową sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bliskości w nocy, gdy trzeba szybko zareagować. W praktyce porządkuje to rytm całego mieszkania: rodzice i dziecko są w jednej strefie, a strefa dzienna może działać niezależnie, nawet gdy ktoś wcześniej kładzie się spać.
-
Sąsiedztwo dwóch kompaktowych sypialni dla dziecka obok siebie sprzyja spójnemu „skrzydłu dziecięcemu”: łatwiej ustalić wspólne zasady ciszy, oświetlenia i godzin nauki, a dzieci mają równy dostęp do tej samej części mieszkania. W razie zmiany potrzeb jeden pokój może stać się gabinetem lub pokojem hobby, a drugi pozostać sypialnią, bez reorganizacji pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odbiór strefy wejścia. Z korytarza wejściowego (z szafą) są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych oraz do obu łazienek, więc dom działa bez krzyżowania tras, a jednocześnie część dzienna jest „pod ręką” zaraz po wejściu.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dla dzieci i dwie łazienki przy kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet, a drugą na pokój gościnny.
