4‑pokojowe mieszkanie numer 1.0.6 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, parter, 65,96 m²: ogródek 38,50 m² i wygodny układ rodzinny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny, a dodatkowo ma ogródek.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 65,96 m²: cztery pokoje na parterze to realna oszczędność przy zakupie i późniejszych opłatach, bo płacisz za funkcje, a nie za puste metry. Układ daje trzy niezależne sypialnie oraz wspólną strefę dzienną, więc rodzina zyskuje wygodę bez zwiększania kosztów ogrzewania i wykończenia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczna baza na lata: większa sypialnia dla dziecka z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą naturalnie sprawdzi się jako pokój szkolny, a dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór i szybkie reagowanie. Mniejsza, kompaktowa sypialnia dla dziecka może być pokojem dla młodszego dziecka, ale też domowym gabinetem lub pokojem gościnnym, bo w mieszkaniu i tak pozostaje pełnowymiarowa sypialnia małżeńska.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym daje strefę relaksu, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem roboczym ułatwia przygotowanie posiłków bez krążenia między pomieszczeniami. Okrągły stół dla czterech osób skraca codzienną logistykę, a okna na północ i zachód pomagają utrzymać przyjemny klimat w ciągu dnia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (4,04 m²) porządkuje strefy i poprawia komfort: wejścia z niego prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka i kompaktowej sypialni dla dziecka, więc domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, by dotrzeć do pokoi. Taki rozdział ułatwia ciszę w sypialniach, gdy w salonie trwa rozmowa, gotowanie albo oglądanie filmu.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację i doświetlenie: przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się z wózkiem dziecięcym, a jednocześnie „oddycha” zamiast tworzyć wąski tunel. Z kolei otwór 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia przepływ domowników i pozwala, by część dzienna była naturalnym centrum życia, bez uczucia ścisku przy mijaniu się.
-
Parter z mocnym wejściem funkcjonalnym: wejście prowadzi do korytarza wejściowego (5,06 m²) z długą szafą, a obok od razu znajduje się łazienka z wanną, toaletą, pralką i umywalką, co jest praktyczne po spacerze, treningu lub powrocie z dziećmi. Taki układ skraca „brudną” drogę przez mieszkanie i ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych spraw bez angażowania salonu.
-
Ogródek 38,50 m² dostępny z trzech pomieszczeń zwiększa wygodę i prywatność: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią robi z niego naturalne przedłużenie codziennej jadalni i miejsca spotkań, a drzwi z sypialni małżeńskiej pozwalają na poranny oddech na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Trzecie wyjście, z kompaktowej sypialni dla dziecka, daje dziecku szybki kontakt z zielenią lub umożliwia wykorzystanie pokoju jako gabinetu z „przerwą na ogród” bez zakłócania rytmu reszty domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,57 m²) i kompaktowej sypialni dla dziecka (8,11 m²) wzmacnia rodzinny komfort: rodzice mają łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i szafę, a jednocześnie są bardzo blisko młodszego dziecka, co jest ważne nocą lub w czasie choroby. Taki układ ogranicza konieczność przemieszczania się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc pozostali domownicy mogą odpoczywać, a część dzienna zachowuje spokój i porządek użytkowania.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie i ogródek, a jednocześnie trzymać budżet zakupu oraz utrzymania w ryzach. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z dziecięcych sypialni wykorzysta jako gabinet, nie rezygnując z pełnej strefy dziennej.
