1 013 800 zł
12 332 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
82,21 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,82 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
4‑pokojowe mieszkanie numer 4.2.1 (nowe) – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 82,21 m²: strefa prywatna z łazienką, 2 pokoje dzieci, 2 łazienki i loggia. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz loggię.
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 17,29 m²: sypialnia małżeńska 13,75 m² + prywatna łazienka 3,54 m². Taki zestaw daje domownikom komfort porannej i wieczornej rutyny bez „kolejki” do głównej łazienki, a bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i porządek w codziennym rytmie całego 4‑pokojowego mieszkania.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i blisko części dziennej. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,30 m² z sypialnią dla dziecka 10,23 m² ułatwia opiekę, wspólną zabawę i organizację nauki, a jednocześnie oddziela dziecięcy „mikroświat” od strefy rodziców; dodatkowo pokój 10,30 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie zadziała też jako gabinet, pokój hobby albo gościnny, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze dwie pełnoprawne sypialnie.
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości. Duża łazienka 7,40 m² z wanną, pralką, bidetem, umywalką i toaletą odciąża codzienny ruch domowników, a prywatna łazienka 3,54 m² dostępna tylko z sypialni rodziców pozwala rozdzielić potrzeby poranne oraz wieczorne, poprawiając komfort w całym 4‑pokojowym mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,96 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. W jednym pomieszczeniu mieści się część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem, kuchnia z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób, co ułatwia bycie razem podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, zamiast rozdzielać domowników na osobne pokoje.
Loggia 3,82 m² dostępna z salonu – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko „wyjść na chwilę” z kawą, przewietrzyć wnętrze i wygodnie korzystać z dodatkowego miejsca przy spotkaniach domowych, a to, że loggia jest przy części wspólnej, sprzyja używaniu jej częściej niż gdyby była tylko przy sypialni.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,48 m² z logicznymi wejściami do wszystkich kluczowych pomieszczeń. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do trzech sypialni oraz do łazienki 7,40 m², dzięki czemu ruch domowników nie „przecina” strefy wypoczynku; dodatkowo otwarte przejście 1,19 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację.
Komfortowe wejście do mieszkania: przedsionek 5,51 m² + szerokie przejście 1,21 m do korytarza. Start w przedsionku z dwiema szafami pozwala wygodnie zdjąć okrycia i buty bez wchodzenia od razu do części dziennej, a szerokie otwarte przejście do korytarza wewnętrznego usprawnia mijanie się domowników oraz wnoszenie wózka, walizek czy większych zakupów.
Bardzo duża sypialnia rodziców 13,75 m² – pełna aranżacja bez kompromisów. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, dzięki czemu można utrzymać ład w strefie snu; okna na północ sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi, a prywatne wejście do łazienki 3,54 m² dodatkowo podnosi wygodę.
Ogromna jak na ten metraż łazienka 7,40 m² – pełny program domowy w jednym miejscu. Wanna, pralka, bidet, umywalka i toaleta nie muszą się „ściskać”, więc łatwiej korzystać z niej równocześnie (np. kąpiel dziecka i pranie), a wejście z korytarza wewnętrznego sprawia, że jest równie dostępna dla strefy dziennej, jak i dla wszystkich trzech sypialni.
Bliskie sąsiedztwo sypialni – lepsza opieka i ciszej w części dziennej. To, że sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka 10,23 m², ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie oba pokoje dziecięce są obok siebie, co porządkuje „strefę nocną” i ogranicza przenoszenie dziecięcych aktywności do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To 4‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego gabinetu i pokoju gościnnego. Sprawdzi się też u osób ceniących wygodę dwóch łazienek, wyraźny podział na strefy i loggię przy części dziennej.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
