4‑pokojowe mieszkanie numer 4.0.5 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya | parter | 62,18 m² – ogródek 37,70 m², dodatkowe WC i dwa wyjścia na zieleń.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,18 m² daje aż cztery pokoje, dzięki czemu rodzina dostaje realny podział na strefę dzienną i trzy niezależne pomieszczenia do snu lub pracy bez dopłacania za „puste” metry. To oznacza zwykle niższy koszt zakupu, a potem mniejsze wydatki na ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (po około osiem metrów) pozwalają uniknąć kompromisów: każde dziecko może mieć własne łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, a okna na południe sprzyjają nauce w naturalnym świetle. Jedną z nich łatwo zamienić w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest osobna sypialnia małżeńska i wyraźna część dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,82 m²) mimo kompaktowej skali realnie mieści strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz wygodnym blatem, a także jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz krótsze drogi w codziennym życiu, lepszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania i bardziej towarzyski charakter spotkań.
-
WC 1,64 m² jest dużym atutem w czteropokojowym mieszkaniu, bo odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych, gdy ktoś korzysta z wanny albo pralki. Sąsiedztwo WC i łazienki upraszcza organizację domowych rytuałów, a goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej, co podnosi komfort domowników.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,11 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, jednej sypialni dla dziecka, łazienki i WC, więc strefa dzienna nie jest „przechodnia”. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,29 m² z szafą, co ułatwia codzienne ogarnięcie kurtek i butów bez rozpraszania życia rodzinnego.
-
Ogródek 37,70 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje elastyczność korzystania z zieleni o różnych porach dnia. Taki układ szczególnie pasuje do parteru: łatwo wystawić stół na posiłek na zewnątrz, wypuścić dzieci na bezpieczną zabawę lub urządzić kącik relaksu blisko domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek wzmacnia funkcję dzienną: posiłki można przenosić na zewnątrz, a południowo‑zachodnie doświetlenie oknami sprzyja przyjemnej atmosferze w ciągu dnia. Zyskujesz też naturalne „powiększenie” strefy wypoczynku w sezonie, bez komplikowania układu mebli w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to wygoda i prywatność: poranna kawa, szybkie przewietrzenie czy chwila ciszy są dostępne bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowo zachodnia ekspozycja okna sprzyja spokojniejszym porankom, a bezpośredni kontakt z zielenią wzmacnia komfort odpoczynku w tej sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienną drogę rano i wieczorem, co odczuwalnie poprawia wygodę pary. Jednocześnie fakt, że do łazienki (oraz do WC) wchodzi się z korytarza wewnętrznego, sprawia, że reszta domowników nie musi korzystać z „prywatnego” wejścia przy sypialni, a cała część mieszkania działa płynniej.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają ergonomię: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym jest światło przejścia 1,29 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym – 1,18 m. Dzięki temu łatwiej wnosić zakupy, wózek czy rowerek, a komunikacja nie „korkuje się” nawet wtedy, gdy kilka osób jednocześnie korzysta z różnych pokoi.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci i nadal zachować wygodną część dzienną z wyjściem do ogródka. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo jedna z dziecięcych sypialni może stać się domowym gabinetem blisko salonu, ale wyraźnie oddzielonym od strefy wejściowej.
