619 300 zł
14 339 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,19 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,57 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
2‑pokojowe mieszkanie numer 4.2.4 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 43,19 m²: południowe okna i loggia z dwoma wyjściami. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 24,55 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż dwa zamknięte pomieszczenia. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, swobodne dojście do stołu dla czterech osób i elastyczniejsze prowadzenie zabudowy kuchennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu podnosi wygodę codzienności. Obecność pełnego zestawu kuchennego (m.in. płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołu z czterema krzesłami sprawia, że nie traci się metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,69 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Takie wejście ułatwia wnoszenie wyposażenia, nie „zaciska” strefy wejściowej i pozwala lepiej doświetlić część dzienną, a jednocześnie daje więcej wariantów ustawienia szafy w holu.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne drzwi do łazienki i przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne, bo goście nie przechodzą przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp do łazienki tuż po wejściu; mimo niewielkiego metrażu mieści się tu także szafa.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,26 m²) pozwala na pełnowymiarowe umeblowanie bez kompromisów: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz toaletkę. Taki rozmiar daje komfortowy dystans wokół łóżka, możliwość wydzielenia kącika do pracy lub pielęgnacji i wygodę codziennego poruszania się nawet we dwoje.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje rytm dnia w 2‑pokojowym mieszkaniu. Wieczorem szybko przechodzi się do strefy nocnej, a rano można wyjść bez „krążenia” po mieszkaniu; jednocześnie reszta domowników może korzystać z części dziennej, gdy ktoś odpoczywa w sypialni.
Loggia (4,57 m²) ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co istotnie podnosi wygodę. W dzień działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej do kawy przy stole, a rano daje prywatne wyjście z sypialni; taka dostępność ogranicza „kolejkowanie się” do jednego wyjścia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia funkcję wypoczynkową i gościnną tego pomieszczenia. Łatwo przenieść część spotkania na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i doświetlić wnętrze, a południowa ekspozycja okien sprzyja jasnej, przyjemnej atmosferze przez większą część dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię buduje bardziej intymny, „hotelowy” komfort codzienności. Można zacząć dzień od wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybciej przewietrzyć pomieszczenie i korzystać z dodatkowego miejsca na krzesło lub mały stolik, szczególnie przy oknach na południe i południowy‑wschód.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej, dużej sypialni i loggii dostępnej zarówno z pokoju dziennego, jak i z sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo metraż sypialni ułatwia wydzielenie miejsca na biurko lub toaletkę bez ścisku.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
