4-pokojowe mieszkanie numer 5.1.3 – nowy, Wrocław Żerniki, ul. Ernesta Maya, 1. piętro, 62,29 m²: kompaktowy metraż, dwa pokoje dziecięce i loggia.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,29 m². Cztery pokoje na tak niewielkim metrażu to realna korzyść budżetowa: łatwiej wejść w zakup, a potem ograniczać koszty ogrzewania, wykończenia i wyposażenia. Każde pomieszczenie ma konkretną rolę, bez „pustych” metrów, dzięki czemu komfort rodzinny uzyskuje się w kompaktowej skali.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu. W 17,12 m² mieszczą się: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy i blat roboczy) oraz okrągły stół dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne wnętrza, w tak małym metrażu ucierpiałaby liczba pokoi albo wygoda komunikacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczność na lata. Pokój 11,70 m² i mniejszy 8,74 m² pozwalają rozdzielić rodzeństwo, pogodzić różne rytmy dnia i zapewnić miejsce na łóżko, szafę oraz biurko do nauki. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pokój hobby, bo w mieszkaniu i tak pozostaje osobna sypialnia małżeńska oraz wspólna strefa dzienna.
-
Korzystne sąsiedztwo pokoju 11,70 m² z częścią dzienną. Sypialnia dla dziecka 11,70 m² ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: rodzic ma dziecko „pod ręką” podczas gotowania czy posiłków, a krótsza droga do wspólnej strefy sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Północne okna pomagają utrzymać spokojniejsze warunki do nauki przy biurku, bez ostrego nasłonecznienia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i pokoju 8,74 m² – wygoda opieki i cisza w pozostałej części. Sypialnia małżeńska 11,57 m² tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka 8,74 m² to ważny atut przy młodszym dziecku: szybka reakcja w nocy, mniej chodzenia przez część dzienną i mniejsze ryzyko budzenia domowników. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może dalej działać niezależnie, nawet gdy w strefie sypialni panuje nocny tryb.
-
Bliskie sąsiedztwo pokoju 8,74 m² i sypialni małżeńskiej – lepsza organizacja rodziny. Z perspektywy mniejszej sypialni dla dziecka atutem jest sąsiedztwo rodziców, co daje poczucie bezpieczeństwa i skraca „trasy” do pomocy, rozmowy czy wspólnego poranka. Jednocześnie wejścia do wszystkich pokoi prowadzą z korytarza wewnętrznego, więc ruch domowników nie przecina strefy wypoczynku w salonie i nie dezorganizuje jadalni.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,51 m² jako czytelny rozdział funkcji. Z tego miejsca są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 11,70 m², sypialni małżeńskiej 11,57 m² oraz sypialni dla dziecka 8,74 m². Taki układ upraszcza poranki, pozwala zamknąć drzwi do pokoi bez „przechodzenia przez salon” i wzmacnia poczucie ładu w mieszkaniu o kompaktowym metrażu.
-
Komfort wejścia: korytarz wejściowy 5,09 m² z dużą szafą i blisko łazienki. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do łazienki 4,56 m² oraz do korytarza wewnętrznego 3,51 m². Taki układ jest praktyczny po powrocie do domu: łatwo odłożyć okrycia do długiej szafy, a szybki dostęp do łazienki z wanną, pralką, umywalką i toaletą ułatwia codzienną logistykę dzieci oraz gości.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę komunikacji i odbiór strefy dziennej. Otwór 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i sprawia, że światło z okien (wschód, północ, północny-wschód) lepiej „pracuje” w głębi mieszkania. Z kolei przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ogranicza efekt wąskiego tunelu i usprawnia ruch, gdy kilka osób jednocześnie wychodzi lub wraca.
-
Loggia 4,68 m² dostępna wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście z części dziennej na loggię daje naturalne przedłużenie strefy wypoczynku: można wystawić mały zestaw balkonowy i złapać oddech bez przechodzenia przez prywatne pokoje. To także wygodne przy stole w jadalni – latem łatwiej przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i szybciej „wynieść” codzienność na zewnątrz.
To 4-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa niezależne pokoje dziecięce i pełnoprawną strefę dzienną mimo kompaktowego metrażu. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jeden z pokoi przeznaczy na gabinet, a drugi na przyszłe dziecko lub pokój gościnny.
